乌鲁木齐物业合同范例

乌鲁木齐物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于乌鲁木齐市__________的物业，该物业具备出租条件，乙方有意租赁该物业，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业地址：乌鲁木齐市__________。

1.2物业面积：__________平方米。

1.3物业用途：__________。

1.4物业配套设施：__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租赁期限届满，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元，按月支付。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、物业管理及维修责任

4.1甲方负责物业的日常管理，包括但不限于卫生、安保、绿化等。

4.2乙方应遵守物业管理规定，爱护物业及配套设施，不得擅自改变物业结构及用途。

4.3乙方在使用过程中，如因自身原因导致物业损坏，应负责修复或赔偿。

4.4物业维修责任划分如下：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复或赔偿；

（2）因自然原因造成的损坏，甲方负责修复或赔偿；

（3）因第三方原因造成的损坏，责任方负责修复或赔偿。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付物业，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）甲方未履行物业管理义务，应向乙方支付_____%的违约金；

（3）甲方擅自改变物业用途，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）乙方擅自改变物业用途，应向甲方支付_____%的违约金；

（3）乙方损坏物业，应负责修复或赔偿。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乌鲁木齐市仲裁委员会申请仲裁。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.物业权属证明文件；

2.物业租赁合同；

3.物业管理费缴纳凭证；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业所有人）：__________

乙方（物业承租方）：__________

第三方（物业管理服务提供方）：__________

鉴于甲方作为物业所有人，拥有位于乌鲁木齐市__________的物业，乙方有意租赁该物业，同时第三方作为物业管理服务提供方，将为甲方提供物业管理服务，为保障各方的合法权益，明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业地址：乌鲁木齐市__________。

1.2物业面积：__________平方米。

1.3物业用途：__________。

1.4物业配套设施：__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租赁期限届满，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元，按月支付。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、甲方权益与责任

4.1甲方享有物业的占有、使用、收益和处分权。

4.2甲方有权监督乙方遵守租赁合同，维护物业的正常使用。

4.3甲方有权要求乙方支付违约金，并有权终止合同。

4.4甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

五、第三方责任与权益

5.1第三方负责物业的日常管理，包括但不限于卫生、安保、绿化等。

5.2第三方有权根据物业管理规定制定物业管理措施，乙方应予以配合。

5.3第三方有权收取物业管理费用，并有权根据实际情况调整收费标准。

5.4第三方有权要求乙方承担因其违约行为导致的损失。

六、乙方义务与责任

6.1乙方应遵守租赁合同，合理使用物业，不得擅自改变物业结构及用途。

6.2乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

6.3乙方应遵守物业管理规定，爱护物业及配套设施。

6.4乙方违约时，应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。

7.2乙方擅自改变物业用途，应向甲方支付_____%的违约金。

7.3乙方损坏物业，应负责修复或赔偿。

7.4乙方违反物业管理规定，应承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乌鲁木齐市仲裁委员会申请仲裁。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物业权属证明文件；

2.物业租赁合同；

3.物业管理费缴纳凭证；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

第三方作为物业管理服务提供方，其介入旨在保障甲方物业的正常使用和保值增值，同时为乙方提供专业的物业管理服务，确保租赁合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业所有人，其权益在合同中占据主导地位，旨在确保甲方对物业的占有、使用、收益和处分权得到充分保障，同时通过明确乙方的义务和责任，确保甲方在租赁关系中的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业所有人）：__________

乙方（物业承租方）：__________

第三方（物业管理服务提供方）：__________

鉴于甲方作为物业所有人，拥有位于乌鲁木齐市__________的物业，乙方有意租赁该物业，同时第三方作为物业管理服务提供方，将为乙方提供物业管理服务，为保障乙方的居住权益和物业管理的质量，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业地址：乌鲁木齐市__________。

1.2物业面积：__________平方米。

1.3物业用途：__________。

1.4物业配套设施：__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租赁期限届满，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元，按月支付。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、乙方权益与责任

4.1乙方享有物业的占有、使用、居住权，甲方不得随意干涉乙方的正常居住。

4.2乙方有权要求甲方或第三方提供必要的物业管理服务，并保证服务质量。

4.3乙方有权对物业管理提出意见和建议，甲方和第三方应予以重视和改进。

五、第三方责任与权益

5.1第三方负责物业的日常管理，包括但不限于卫生、安保、绿化等。

5.2第三方有权根据物业管理规定制定物业管理措施，乙方应予以配合。

5.3第三方有权收取物业管理费用，并有权根据实际情况调整收费标准。

5.4第三方有权要求甲方或乙方承担因其违约行为导致的损失。

六、甲方义务与责任

6.1甲方应保证物业符合租赁合同约定的条件，不得隐瞒物业的瑕疵。

6.2甲方应配合乙方进行物业的合理使用，不得擅自改变物业用途。

6.3甲方应按时交付物业，不得无故拖延或拒绝交付。

6.4甲方违约时，应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、违约责任

7.1甲方未按时交付物业，应向乙方支付_____%的违约金。

7.2甲方未履行物业管理义务，应向乙方支付_____%的违约金。

7.3甲方擅自改变物业用途，应向乙方支付_____%的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乌鲁木齐市仲裁委员会申请仲裁。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物业权属证明文件；

2.物业租赁合同；

3.物业管理费缴纳凭证；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日