茶馆带院子转让合同协议

茶馆带院子转让合同协议转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其经营的茶馆带院子，乙方愿意受让该茶馆带院子，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同协议：一、标的物或服务具体描述1.茶馆基本情况茶馆名称为[茶馆具体名称]，位于[详细地址]，经营范围包括但不限于提供各类茶饮、茶点，以及举办各类与茶文化相关的活动等。茶馆现有的装修风格为[具体风格]，装修状况良好，内部设施设备齐全，包括但不限于桌椅、茶具、空调、音响设备、展示架等，具体设施设备清单见本合同附件一。2.院子情况茶馆所附带的院子面积为[x]平方米，地面为[地面材质]，周边设有围栏，环境优美，适合举办各类户外活动。院子内设有休闲区域，配备了[休闲设施具体内容]等休闲设施，可用于顾客休息、品茶等活动。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定茶馆带院子的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含茶馆的经营权、现有装修、设施设备、院子的使用权等一切与茶馆经营相关的权益及资产，乙方无需另行支付其他费用，但双方另有约定的除外。2.付款方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后，积极配合乙方办理相关转让手续。在完成所有转让手续并经乙方验收确认后的[x]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。在转让过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合。2.义务向乙方如实披露茶馆及院子的真实情况，包括但不限于经营状况、财务状况、设施设备状况、租赁合同履行情况等，并保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。负责处理与茶馆经营相关的所有债权债务，确保在转让完成后，茶馆不存在任何遗留的债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理茶馆经营所需的各类证照变更手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、卫生许可证等，相关费用由[具体承担方]承担。在转让期间，继续维持茶馆的正常经营，不得故意损害茶馆的声誉和利益，确保转让前的经营状况稳定。按照本合同约定的时间和条件，将茶馆及院子完整地交付给乙方，并保证交付时的状况与本合同约定一致。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供真实信息、协助办理证照变更手续、交付茶馆及院子等。在支付定金后，有权在约定的时间内对茶馆及院子进行全面了解和评估，甲方应给予必要的配合。自转让完成之日起，享有茶馆及院子的经营权，并有权按照自己的意愿对茶馆的经营模式、经营范围等进行调整，但不得违反法律法规及本合同的约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付转让款。在转让过程中，积极配合甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料。承担茶馆及院子转让后的所有经营费用，包括但不限于房租、水电费、员工工资、税费等。尊重甲方在茶馆经营过程中形成的商业信誉和客户资源，不得采取不正当手段损害甲方利益。在接收茶馆及院子后，应按照法律法规及相关行业规范合法经营，不得从事违法违规活动，否则应承担由此产生的一切法律责任。四、交付与接收1.交付时间甲方应在本合同生效后的[x]个工作日内，将茶馆及院子交付给乙方。2.交付内容甲方应向乙方交付茶馆的所有钥匙、设施设备、经营资料、客户信息等与茶馆经营相关的物品和资料，具体清单见本合同附件一。院子应保持清洁、完好，交付时的设施设备应能正常使用。3.接收确认乙方应在收到甲方交付的茶馆及院子后，当场进行验收。如发现存在与本合同约定不符的情况，应立即书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，直至符合合同约定。乙方验收合格后，应签署接收确认书，确认已接收茶馆及院子，双方的交付义务履行完毕。五、证照变更1.变更手续办理甲方应协助乙方在本合同签订后的[x]个工作日内，办理茶馆经营所需的各类证照变更手续。甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料，配合乙方到相关部门办理手续等。乙方应按照相关部门的要求，准备齐全所需的文件和资料，并承担办理证照变更手续所需的一切费用。2.责任承担如因甲方原因导致证照变更手续无法按时办理或无法办理成功，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致证照变更手续无法按时办理或无法办理成功，乙方应自行承担由此产生的一切后果。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实披露茶馆及院子的真实情况，或隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能在约定时间内将茶馆及院子交付给乙方，每逾期一天，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理证照变更手续，或因甲方原因导致证照变更手续无法办理成功，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方在转让完成后，仍存在未处理的债权债务纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变茶馆的经营模式、经营范围等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在接收茶馆及院子后，未按照法律法规及相关行业规范合法经营，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。转让方（甲方）签字（或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日受让方（乙方）签字（或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：设施设备清单1.桌椅：[详细描述桌椅的数量、材质、规格等]2.茶具：[列举各类茶具的名称、数量、品牌等]3.空调：[空调的品牌、型号、数量等]4.音响设备：[音响设备的组成、品牌、功能等]5.展示架：[展示架的材质