自有门店出租合同协议

自有门店出租合同协议合同编号：[合同编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将自有门店出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁门店基本情况1.门店位置：甲方将位于[门店具体地址]的自有门店（以下简称"该门店"）出租给乙方使用。2.门店面积：该门店建筑面积为[x]平方米，租赁面积以实际测量为准。3.门店用途：乙方租赁该门店仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门店用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该门店，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.物业费：租赁期间，乙方应按照该门店所在物业管理区域的规定，向物业管理公司缴纳物业费，物业费标准为人民币[x]元/平方米/月。2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。水电费缴费周期为[具体周期]，乙方应在缴费周期结束后[x]个工作日内将水电费支付至甲方指定账户，由甲方统一代缴。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该门店而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用该门店的情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务：甲方应保证该门店符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该门店。租赁期间，甲方应负责对该门店的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致该门店出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与该门店租赁相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与物业管理公司沟通等。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该门店。在租赁期间，乙方有权对该门店进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修和改造的部分，应无偿归甲方所有。如因甲方原因导致该门店无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如在合理期限内仍未解决的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。2.义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。乙方应合理使用该门店，不得擅自改变门店结构和用途，不得损坏门店设施设备。如因乙方原因导致该门店损坏或发生安全事故的，乙方应承担赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规和该门店所在物业管理区域的管理规定，做好防火、防盗、卫生等工作，不得在该门店内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将该门店返还给甲方。如乙方未按时返还的，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权自行收回该门店，并要求乙方赔偿因此造成的损失。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。3.如乙方逾期支付租金累计超过[x]日，或者累计拖欠租金超过[x]个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。4.如乙方擅自改变门店用途、损坏门店设施设备、从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。5.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该门店的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该门店，每逾期一日，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同约定对该门店进行维修保养，导致乙方无法正常使用该门店的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。4.如乙方擅自改变门店用途、损坏门店设施设备、从事违法违规活动等，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的行为给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同