跟村民签定合同协议

跟村民签定合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的土地（以下简称"该土地"），乙方有意承租该土地用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方土地事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.土地用途：乙方承租该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖、工业生产等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该土地，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写租金表述]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次]。乙方应在[具体支付时间节点]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________3.租金调整：在租赁期限内，租金标准保持不变。但如遇国家政策调整、市场行情发生重大变化等不可抗力因素导致租金标准需要调整的，双方可协商调整租金标准，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。甲方有权监督乙方按照本合同约定使用土地。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该土地，甲方有权获得相应的土地补偿款等权益，乙方应积极配合甲方办理相关手续。2.义务甲方应保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本合同约定，在租赁期限开始前将土地交付给乙方使用。甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的手续，如土地使用证变更、规划许可等（如需），费用由乙方承担。甲方应尊重乙方对土地的合法使用权益，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁土地，开展合法的生产经营活动。在租赁期限内，乙方对租赁土地享有使用权、收益权。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将土地转租、转让或抵押给第三方。如因国家政策调整、不可抗力等原因导致乙方无法继续使用土地的，乙方有权要求甲方给予合理的补偿或协商解除本合同。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准。乙方应按时足额向甲方支付租金及其他应付款项。乙方应合理使用土地，不得对土地进行掠夺性开发，保护土地生态环境。在租赁期限届满或合同解除时，乙方应按照原状交还土地。乙方应自行承担在租赁土地上开展生产经营活动所产生的一切费用，包括但不限于水电费、税费、管理费等。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担，与甲方无关。五、土地交付及交还1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.交付条件：土地应具备通水、通电、通路等基本条件，满足乙方正常使用需求。如因甲方原因导致交付延迟或交付条件不具备的，甲方应承担相应的违约责任。3.交还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在[交还期限]内将土地交还甲方。交还的土地应保持原状，如有建筑物、附着物等，乙方应自行拆除并清理干净。如乙方未按时交还土地或未按照要求交还土地的，甲方有权要求乙方支付逾期交还土地的占有使用费，并有权自行清理地上附着物，费用由乙方承担。六、地上附着物的处理1.在租赁期限内，乙方在租赁土地上建设的建筑物、附着物等（以下简称"地上物"），其所有权归乙方所有。2.租赁期满或合同解除时，对于乙方建设的不可移动的地上物，双方协商处理：如甲方同意接收的，乙方应将地上物无偿转让给甲方，甲方无需向乙方支付任何费用。如甲方不同意接收的，乙方应在租赁期满或合同解除后的[拆除期限]内自行拆除地上物，并清理场地。如乙方未按时拆除的，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。3.对于乙方建设的可移动的地上物，乙方应在租赁期满或合同解除时自行搬离。如乙方未按时搬离的，甲方有权自行处置，由此产生的损失由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付土地或干涉乙方正常使用土地的，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写违约金表述]）。如因甲方原因给乙方造成经济损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他应付款项的，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成经济损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自改变土地用途、转租、转让或抵押土地的，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成经济损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定的期限交还土地或未按照要求交还土地的，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。如因乙方逾期交还土地给甲方造成经济损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写违约金表述]）。如因违约给对方造成经济损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方