转让租赁合同三方协议

转让租赁合同三方协议协议编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]出租方（丙方）：姓名：[丙方姓名]身份证号：[丙方身份证号码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方与丙方签订了租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]，以下简称"原租赁合同"），现甲、乙、丙三方经友好协商，就甲方将其在原租赁合同中的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物丙方将位于[租赁房屋地址]的房屋（以下简称"租赁房屋"）出租给甲方使用，租赁房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。租赁房屋内附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调[品牌及型号]台、电视[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台等]。2.租赁期限原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转让后，乙方享有原租赁合同约定的剩余租赁期限的权利，并履行相应义务。3.租金及支付方式原租赁合同约定的租金标准为每月人民币[x]元。转让后，乙方按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向丙方支付租金。租金支付方式为：[具体支付方式，如每月[x]日前支付下月租金]。4.押金甲方已向丙方支付押金人民币[x]元。转让后，该押金由丙方继续保管，在租赁期限届满或合同提前解除且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，丙方应将押金无息退还给乙方。二、权利与义务转让1.甲方权利义务转让给乙方甲方将其在原租赁合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于使用租赁房屋及附属设施设备的权利、在租赁期限内合法占有租赁房屋的权利等。甲方将其在原租赁合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按时支付租金、合理使用租赁房屋及附属设施设备、遵守租赁房屋所在地的相关法律法规及物业管理规定等义务。2.乙方权利义务乙方有权要求丙方按照原租赁合同的约定履行义务，包括提供符合约定的租赁房屋及附属设施设备、保障乙方正常使用租赁房屋等。乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式按时向丙方支付租金，并承担因使用租赁房屋而产生的水、电、气、物业等费用。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，如需对租赁房屋进行装修、改造等，应事先征得丙方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理手续。在租赁期限内，乙方应遵守租赁房屋所在地的相关法律法规及物业管理规定，如因乙方原因导致租赁房屋或附属设施设备损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。3.丙方权利义务丙方有权要求乙方按照原租赁合同的约定履行义务，包括按时支付租金、合理使用租赁房屋及附属设施设备等。丙方应按照原租赁合同的约定向乙方提供租赁房屋及附属设施设备，并保证租赁房屋及附属设施设备符合安全使用标准。在租赁期限内，丙方应负责租赁房屋及附属设施设备的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。未经乙方书面同意，丙方不得擅自提高租金或变更原租赁合同的其他条款。三、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式按时向丙方支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向丙方支付违约金。逾期超过[x]日的，丙方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿丙方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途，丙方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给丙方造成的损失。如乙方拒不履行，丙方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方因使用租赁房屋而违反租赁房屋所在地的相关法律法规及物业管理规定，导致丙方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应负责承担全部责任，并赔偿丙方因此遭受的损失。2.丙方违约责任若丙方未按照原租赁合同的约定向乙方提供租赁房屋及附属设施设备，或提供的租赁房屋及附属设施设备不符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权要求丙方限期整改，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如逾期仍未整改到位，乙方有权解除合同，并要求丙方退还已支付的租金及押金，同时丙方应赔偿乙方因此遭受的损失。在租赁期限内，若丙方未按照约定履行租赁房屋及附属设施设备的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋或造成乙方财产损失的，丙方应负责及时维修、保养，并赔偿乙方因此遭受的损失。若丙方未经乙方书面同意擅自提高租金或变更原租赁合同的其他条款，乙方有权要求丙方恢复原状，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。3.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未将其在原租赁合同中的权利义务完整、准确地转让给乙方，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲、乙、丙三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。转让方（甲方）签字（或盖章）：__________________受让方（乙方）签字（或盖章）：_________