新房购房合同协议书

新房购房合同协议书

甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]（以下简称“该房屋”）的新房拟出售，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等）。2.该房屋附带车库/车位信息：[详细说明车库/车位情况，如无则注明无]二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交总价为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。-分期付款：-第一期：乙方在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。-第三期：在房屋交付并办理完相关手续后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。-银行贷款：-乙方在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金，并向银行提交贷款申请资料。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任1.乙方签订本合同同时，向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。如乙方履行本合同约定的各项义务，定金可冲抵购房款；如乙方未能履行本合同约定，甲方有权没收定金；如甲方未能履行本合同约定，应双倍返还乙方定金。四、交房时间及交房条件1.甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。2.交房条件：该房屋应符合国家及地方相关验收标准，水、电、气等基础设施应能正常使用，房屋内的装修及附属设施应保持完好（如有约定装修标准，应详细说明）。五、产权登记及税费承担1.甲方应协助乙方在房屋交付后______日内，办理该房屋的产权登记手续。因办理产权登记手续所产生的相关税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。六、房屋质量及保修责任1.甲方保证该房屋在交付时不存在质量问题。自房屋交付之日起，按照国家规定的保修期限和保修范围，承担该房屋的保修责任。七、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退还，且应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。八、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（