房屋转让合同协议书范本

房屋转让合同协议书范本

房屋转让合同转让方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________受让方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所转让房屋位于______________________，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______________________。（附房屋所有权证复印件）2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方付款方式及付款时间：-定金：乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。此定金在乙方最后一次付款时充抵购房款。-付款：-[具体付款方式1]：乙方应在______年______月______日前向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。-[具体付款方式2]：剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在办理房屋过户手续当日支付给甲方。三、房屋交付及相关事宜1.甲方应在______年______月______日前将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.甲方保证交付的房屋及附属设施设备能正常使用，交付前该房屋所产生的水、电、气、物业等相关费用由甲方承担，交付后产生的费用由乙方承担。四、过户手续及费用承担1.双方同意，在本合同生效后______日内，甲乙双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。2.办理房屋过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或提供办理过户手续所需的资料，每逾期一日，应按照房屋转让价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让价格的______%向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续或存在产权纠纷等问题，影响乙方对房屋的正常使用和权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的______%向乙方支付违约金；乙方有权解除合同。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.______________________2.______________________3.______________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：______________________日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______________________日期：______