涿州租房合同协议书

涿州租房合同协议书

房屋租赁合同甲方（出租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________地址：__________________乙方（承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________地址：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于涿州市__________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.该房屋附属设施设备包括但不限于（详细清单）：______________________。二、租赁用途乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备进行清点，确认状况，并填写《房屋附属设施设备清单》（见附件），作为本合同的组成部分。四、租金及押金1.租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（按月/按季/按半年/按年支付），乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下一期租金。2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施设备无损坏、无欠费且乙方履行完毕本合同约定的各项义务后，甲方应无息退还乙方押金。五、其他费用1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方自行承担，并应按时向相关部门缴纳。2.乙方应承担因使用该房屋而产生的有线电视费、网络费等费用（如有）。六、房屋及附属设施设备的维修与保养1.甲方应保证房屋及附属设施设备在交付时处于正常使用状态。租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及原有附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修及增设附属设施设备的费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，但甲方同意保留的除外。七、转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。如乙方确需转租，必须经甲方书面同意，并由甲方与新的承租人重新签订租赁合同。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同无法继续履行的，甲乙双方均可解除合同，且互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并收回房屋，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿：-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；-擅自将房屋转租给他人的；-拖欠租金累计达______天以上的；-利用该房屋从事违法活动或损害公共利益的；-擅自损坏或拆除房屋结构及附属设施设备的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方按照租金总额的______%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿：-未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的；-不履行房屋维修义务，严重影响乙方正常使用的。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应负责赔偿对方因此遭受的全部损失。2.乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照应付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。十、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定事项1.______________________2.______________________3.______________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具