商铺合同协议书

商铺合同协议书

甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况甲方将位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商铺出租给乙方使用。该商铺的用途为[具体经营项目]，乙方应按约定用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.本合同租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.甲方应于[交付日期]前将商铺交付乙方。经甲乙双方交验签字并移交相关物品后视为交付完成。三、租金及押金1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每季度支付一次]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。2.乙方应向甲方交付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间需自行承担商铺的水电费、物业费、垃圾清运费等相关费用。水电费按照实际使用量，根据相关部门规定的收费标准按月结算；物业费按照[物业公司规定的标准]按月支付。2.乙方如需对商铺进行装修或增设附属设施、设备，应事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状，但甲方同意保留的除外。五、双方权利与义务1.甲方权利义务-甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。-甲方应保证商铺的建筑结构和附属设施、设备在租赁期间处于正常使用状态，负责对商铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。-租赁期间，甲方如需转让该商铺，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.乙方权利义务-乙方有权在租赁期内按照约定用途使用商铺。-乙方应按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用，不得拖欠。-乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施、设备，如发现损坏应及时通知甲方并负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商铺转租给第三方。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：-未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途的；-拖欠租金或其他费用累计达[X]日以上的；-擅自将商铺转租给第三方的；-利用商铺从事违法活动的。七、违约责任1.若甲方未按本合同约定交付商铺或提供相关设施、设备，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的[X%]支付违约金。2.若乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（