店面租赁合同协议书

店面租赁合同协议书

店面租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________承租方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.甲方将位于______________________（具体地址）的店面出租给乙方使用，店面建筑面积为______平方米。2.该店面的用途为____________________（如商业经营、办公等），乙方应按照约定用途使用店面。二、租赁期限1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.甲方应于______年____月____日前将店面交付给乙方。交付时，双方应就店面的现状进行确认，并签署店面交接清单。三、租金及押金1.租金：-该店面租金为每月人民币______元（大写______元整）。-租金支付方式为[□每月支付□每季度支付□每半年支付□每年支付]。乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。-租金自合同签订后的第______年开始，每______年递增______%。2.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，押金在乙方结清所有费用且店面无损坏的情况下，甲方应无息退还乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用：-水电费：按照实际使用量，根据供水、供电部门规定的价格按时缴纳。-物业管理费：每月人民币______元（大写______元整），由乙方直接向物业管理公司缴纳。-税费：因经营活动产生的一切税费均由乙方自行承担。2.甲方负责承担店面的房产税、土地使用税等与房屋所有权相关的税费。五、店面的装修与维修1.装修：-乙方因经营需要对店面进行装修的，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定。-乙方的装修不得破坏店面的主体结构和原有设施设备，如因装修造成店面损坏或安全隐患的，乙方应负责修复并承担相应责任。-租赁期满或合同解除后，乙方对其投入的装修部分，能够拆除且不影响店面正常使用的，乙方可以拆除带走；不能拆除或拆除后会对店面造成损坏的，应无偿归甲方所有。2.维修：-甲方应负责店面的主体结构及公共设施设备的维修，确保店面的正常使用。如因甲方维修不及时造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。-乙方应合理使用并爱护店面及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成店面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、双方的权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应保证所提供店面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件。4.在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方使用店面的情况进行监督检查。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照约定用途使用店面，并自主开展经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。3.未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给第三方。4.乙方应遵守法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在店面内从事违法违规活动。5.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还店面及附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致店面毁损、灭失或无法正常使用的，本合同可以解除，双方互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回店面，并没收押金：-未经甲方书面同意，擅自改变店面用途的；-未经甲方书面同意，擅自对店面进行装修、改造或转租的；-累计拖欠租金或其他费用超过______天的；-利用店面从事违法违规活动，损害公共利益或甲方利益的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还押金及剩余租金：-未按照合同约定交付店面或交付的店面不符合约定条件，影响乙方正常使用的；-不履行维修义务，导致店面无法正常使用的。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付店面或延迟交付店面的，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照应付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，收回店面，并没收押金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙