饭店出租合同协议书

饭店出租合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一家饭店，愿意出租给乙方经营，乙方有意承租该饭店进行经营活动，经双方友好协商，就饭店出租事宜达成如下协议：一、租赁饭店基本信息1.饭店位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，经营范围包括但不限于______（列举饭店原经营范围）。2.饭店内现有装修、设备、设施（具体清单见附件）一并出租给乙方使用，乙方应妥善保管和合理使用。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.租赁期满，乙方应如期交还饭店。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付可通过银行转账或现金交付，甲方应出具收款凭证。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。四、押金1.为确保合同的履行，乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且饭店内的装修、设备、设施无损坏（正常损耗除外），甲方应在乙方交还饭店后的______个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应保证对出租的饭店拥有合法的所有权和处分权，确保乙方在租赁期间能够正常使用饭店，不受第三方干扰。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应在本合同签订之日将饭店及相关设备、设施交付给乙方，并保证交付时饭店及设备、设施能够正常使用。4.在租赁期间，甲方应协助乙方处理与饭店经营相关的外部关系，但费用由乙方承担（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期间按照本合同约定使用饭店及相关设备、设施，自主开展合法的经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金和押金，不得拖欠。3.乙方应合理使用饭店及设备、设施，不得擅自改变饭店的结构和用途。如需对饭店进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规的规定。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将饭店恢复原状，但甲方同意保留的除外。4.乙方应负责饭店的日常经营管理，承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。5.乙方应遵守法律法规和社会公德，合法经营，不得利用饭店从事违法违规活动。如因乙方原因导致饭店受到行政处罚或产生其他法律纠纷，乙方应承担全部责任。6.在租赁期间，乙方应妥善保管饭店内的设备、设施，如因乙方原因造成设备、设施损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任：-逾期支付租金累计超过______日的；-擅自改变饭店结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；-利用饭店从事违法违规活动，损害公共利益或甲方利益的；-未经甲方书面同意，擅自将饭店转租给第三方的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：-未按照本合同约定交付饭店或提供相关设备、设施，影响乙方正常经营的；-因甲方原因导致乙方无法正常使用饭店，且经乙方书面通知后______日内仍未解决的。七、违约责任1.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日附件：饭店设备、