南昌拆房合同协议书

南昌拆房合同协议书

拆房合同协议书甲方（委托方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：______________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于南昌市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）需要拆除，乙方具备拆房相关资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就该房屋拆除事宜达成如下协议：一、拆除工程概况1.工程名称：南昌[具体地址]房屋拆除工程2.工程地点：南昌市[详细地址]3.拆除范围：包括但不限于该房屋的主体结构、附属设施、室内外装修等全部拆除，并负责将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定地点并妥善处理。二、拆除工程期限本拆除工程自[开工日期]开始，至[竣工日期]结束。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供有效证明。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.向乙方提供该房屋的相关产权证明文件或有权拆除的证明材料，确保拆除行为的合法性。2.在拆除工程开工前，协助乙方办理相关拆除手续（如有需要），并向乙方提供有关该房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构图纸等。3.按照本协议约定向乙方支付拆除工程费用。4.有权对乙方的拆除工作进行监督和检查，提出合理的整改意见。（二）乙方权利与义务1.应具备国家规定的房屋拆除工程专业资质，并提供相关资质证书复印件（加盖公章）给甲方备案。2.按照国家及地方相关拆除工程规范、标准以及本协议约定的要求进行拆除作业，确保拆除工作安全、有序进行。3.在拆除工程施工前，制定详细的拆除施工方案，并提交给甲方审核，经甲方同意后方可实施。施工方案应包括拆除方法、安全保障措施、环境保护措施等内容。4.负责拆除现场的安全管理工作，承担拆除过程中因乙方原因导致的一切安全事故责任，包括但不限于人员伤亡、财产损失等。在拆除现场设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品和消防器材，确保拆除现场人员的人身安全。5.采取有效措施控制拆除过程中的粉尘、噪声等污染，减少对周边环境的影响。按照环保要求对拆除产生的建筑垃圾进行分类处理，可回收利用的应进行回收利用，不可回收的应及时运至指定的垃圾处理场进行处理，不得随意丢弃。6.按照协议约定的工期完成拆除工程，并在工程竣工后通知甲方进行验收。在验收合格后，向甲方提交拆除工程竣工报告。7.负责拆除过程中涉及的水、电等相关设施的拆除及报停手续（如有需要），并承担相应费用。四、拆除工程费用及支付方式1.拆除工程费用：经双方协商一致，本次拆除工程费用总计为人民币______元（大写：________________元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆除工程范围内的所有工作内容所需的人工、机械、设备、运输、垃圾处理、税费等一切费用，除因甲方提出的额外工作要求外，不因任何因素调整。2.支付方式：-预付款：协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除工程费用的______%，即人民币______元（大写：________________元整）作为预付款。-进度款：拆除工程完成至[具体进度]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆除工程费用的______%，即人民币______元（大写：________________元整）。-尾款：拆除工程全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除工程费用，即人民币______元（大写：________________元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆除工程费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议总金额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成拆除工程，每逾期一日，应按照协议总金额的______%向甲方支付违约金。因乙方逾期完工给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照国家及地方相关拆除工程规范、标准以及本协议约定的要求进行拆除作业，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的工程费用，并要求乙方按照协议总金额的______%向甲方支付违约金。因乙方拆除作业不符合要求给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方在拆除过程中发生安全事故或环境污染事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付协议总金额______%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协