鸡场租赁合同协议书

鸡场租赁合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处鸡场，乙方有意租赁该鸡场用于养殖经营，经双方友好协商，就鸡场租赁事宜达成如下协议：一、鸡场位置及范围甲方将位于[具体地址]的鸡场出租给乙方使用，鸡场占地面积为[X]平方米，包括鸡舍[X]间、饲料储存间[X]间以及相关附属设施（具体范围以双方现场确认并标注的为准）。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期将鸡场及附属设施完好交还给甲方。若乙方有意续租，需在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，以现金或银行转账的方式将当年租金一次性支付给甲方。甲方应在收到租金后出具收款凭证给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金。2.甲方应保证所提供鸡场及附属设施在交付时处于正常可使用状态，并向乙方提供鸡场相关的产权证明或使用证明文件。3.在租赁期间，甲方应协助乙方处理与周边邻里关系等相关事宜，确保乙方正常经营。4.未经乙方书面同意，甲方不得随意进入乙方租赁的鸡场区域干扰乙方正常生产经营活动，但因检查鸡场设施安全等合理原因除外，且应提前通知乙方。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用鸡场及附属设施进行合法的养殖经营活动。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。3.乙方应合理使用鸡场及附属设施，负责鸡场日常的维护、保养工作，不得随意改变鸡场结构和用途。如需对鸡场进行改造或增添新设施，需提前书面通知甲方并经甲方书面同意，费用由乙方自行承担。租赁期满或协议解除后，乙方增添的可移动设施设备可自行拆除带走，不可移动部分归甲方所有，甲方无需支付任何补偿费用。4.乙方在养殖经营过程中应遵守国家法律法规及相关环保规定，做好鸡场的防疫、卫生等工作，因乙方原因导致的任何环境污染、疫病传播等问题，由乙方承担全部法律责任。5.乙方应自行承担在租赁期间因养殖经营产生的水、电、气、饲料、人员工资等各项费用，并按时缴纳。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付所欠租金及违约金，乙方应在甲方解除协议通知送达之日起[X]日内搬离鸡场。2.若甲方未按照本协议约定提供鸡场及附属设施，或因甲方原因影响乙方正常经营的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失。六、协议变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.在租赁期间，如因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、法律法规政策调整等）导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。双方应按照实际租赁期限结算租金，乙方应在不可抗力事件结束后[X]日内搬离鸡场。因不可抗力导致鸡场及附属设施损坏或灭失的，双方应共同协商解决方案。3.若乙方违反本协议约定的用途使用鸡场或擅自将鸡场转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾退鸡场，并承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自