租赁合同拆墙协议书

租赁合同拆墙协议书

租赁合同拆墙协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因经营/使用需要，拟对租赁场地内部分墙体进行拆除作业，经双方友好协商，就拆墙相关事宜达成如下协议：一、租赁场地及拆墙位置1.甲方将位于[具体地址]的场地出租给乙方使用，租赁面积为[X]平方米。2.乙方计划拆除的墙体位于租赁场地内，具体位置为[详细描述墙体位置]。二、拆墙目的乙方拆墙目的为[说明具体用途，如为了重新规划空间布局以满足经营需求等]。三、拆墙期限拆墙作业应在本协议签订后的[X]个工作日内开始，并在[预计完成日期]前完成。若因特殊情况需要延长拆墙期限，乙方应提前[X]天书面通知甲方并获得甲方书面同意。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方拆墙作业过程进行监督检查，确保作业符合安全规范及本协议约定。2.应在乙方拆墙作业前向乙方提供租赁场地的相关建筑图纸资料，协助乙方了解墙体结构等情况，避免因乙方不知情而造成不必要的损坏。3.若乙方拆墙作业对租赁场地的公共设施或其他租户造成影响，甲方有权要求乙方立即停止作业并采取措施消除影响。（二）乙方权利与义务1.有权按照本协议约定的目的和范围进行拆墙作业。2.负责自行聘请具备专业资质的施工队伍进行拆墙作业，并确保施工队伍具备相应的安全施工条件和能力。施工队伍人员的工资、保险等费用均由乙方承担。3.在拆墙作业前，应制定详细的拆墙施工方案，并将该方案提交给甲方审核。经甲方审核同意后方可进行施工。施工方案应包括施工步骤、安全保障措施、垃圾清理方案等内容。4.严格遵守国家及地方有关建筑施工安全、环保等法律法规的规定，在拆墙作业过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致任何安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于对甲方、第三方人员及财产造成的损害赔偿。5.拆墙过程中产生的建筑垃圾，乙方应按照当地环保部门的要求及时进行清理和运输，保持租赁场地及周边环境的整洁。清理运输费用由乙方承担。6.如在拆墙过程中发现墙体结构或其他设施存在异常情况，可能影响租赁场地安全或正常使用的，乙方应立即停止作业，并及时通知甲方。双方应共同协商解决方案。五、费用及支付方式1.乙方应向甲方支付拆墙保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。本协议签订后[X]个工作日内，乙方将保证金支付至甲方指定账户。2.若乙方在拆墙作业完成后，按照本协议约定对租赁场地进行恢复且无任何违约行为，甲方应在乙方提出退还保证金申请后的[X]个工作日内将保证金全额无息退还给乙方。3.因拆墙作业可能产生的其他费用，如因拆除墙体导致的租赁场地结构加固费用等，由乙方自行承担，并按照实际发生金额及时支付。六、墙体恢复1.乙方应在租赁期限届满或提前终止租赁关系前，按照甲方要求及原墙体结构标准，将拆除的墙体恢复原状。恢复工程所需的材料及施工费用均由乙方承担。2.乙方恢复墙体的施工方案应提前提交给甲方审核，经甲方同意后方可施工。恢复工程应在乙方腾空租赁场地前完成，并经甲方验收合格。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的期限、范围或施工方案进行拆墙作业，每逾期一天，应按照保证金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的保证金，乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方在拆墙作业过程中违反相关法律法规或本协议约定，导致租赁场地或周边设施损坏、环境污染等情况发生，乙方应负责修复或赔偿相应损失。如乙方拒绝履行修复或赔偿责任，甲方有权从保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。3.若甲方无正当理由干涉乙方正常拆墙作业，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲