买房的合同协议书

买房的合同协议书

房屋买卖合同甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一套合法所有的房屋，愿意出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房屋，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋位于______省______市______区______路______号______小区______栋______单元______室（以下简称“该房屋”），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______。2.该房屋附带车库/车位信息（如有）：______二、房屋价格及付款方式1.双方商定该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。-一次性付款乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款-第一期：乙方在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-第二期：在______年______月______日前，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。-第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。-银行贷款-乙方在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-乙方应在______年______月______日前，向银行提交完整的贷款申请资料，并办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同同时，向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或因乙方原因导致合同无法继续履行，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务或因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应双倍返还乙方定金。四、交房时间及条件1.甲方应在收到全部购房款或达到合同约定的付款条件后的______日内，将该房屋及相关附属设施交付给乙方。2.交房条件包括但不限于：该房屋保持原有结构和装修状况（如有约定装修标准，以约定为准），水、电、气、物业等相关费用已结清。五、产权过户及税费承担1.双方应在本合同生效且乙方付款达到合同约定条件后的______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理房屋产权过户手续所产生的相关税费，由双方按照国家法律法规及当地相关政策规定各自承担。但在实际办理过程中，因政策调整等原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。六、房屋质量及保修责任1.甲方保证该房屋在交付时不存在质量问题，符合国家及地方相关建筑质量标准。2.在房屋交付后的______个月内，若因甲方原因出现房屋质量问题，甲方应负责免费维修；若因乙方使用不当等非甲方原因造成的质量问题，乙方应自行承担维修责任。七、违约责任1.除不可抗力因素外，若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已收乙方购房款的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同成交价格的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同成交价格的______%向甲方支付违约金。3.若任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，房屋交易管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合