新房屋合同协议书

新房屋合同协议书

甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的新建房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意向购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______。2.房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如固定装修、门窗、厨卫设备等]一并转让给乙方。二、房屋价格及付款方式1.双方商定该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：-乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。-[具体付款节点及金额，例如]乙方应在[具体日期1]前向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）；在办理房屋产权过户手续当日，乙方将剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）一次性支付给甲方。三、定金及违约责任1.如乙方在约定时间内履行本合同约定的付款义务，定金抵作购房款；如乙方未能在约定时间内履行付款义务，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房屋。2.如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致房屋无法正常交易，甲方应双倍返还乙方定金。四、交房时间及交接事项1.甲方应在[具体交房日期]前将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交房时，双方应共同对房屋及附属设施的完整性、使用状况等进行查验，结清相关费用（包括但不限于水、电、气、物业等费用）。甲方应确保交付的房屋及附属设施符合本合同约定的标准。五、产权过户1.双方应在本合同生效后[具体办理过户时间期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担，但在办理过程中因政策调整等原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。2.在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致过户手续无法按时办理，甲方应承担相应的违约责任；如因乙方原因导致过户手续无法按时办理，乙方应承担相应的违约责任。六、房屋质量及保修1.甲方保证该房屋在交付时不存在质量问题，如有隐蔽质量问题在保修期限内出现，甲方应按照国家有关规定承担保修责任。2.保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修项目和期限按照国家相关规定执行。七、其他约定事项1.[双方其他协商一致的约定内容，例如房屋内某些特定物品的处置等]2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格履行本合同约定的各项义务。如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：__________________日期：_