拆屋合同协议书

拆屋合同协议书

甲方（委托方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：公司名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（房屋详细地址）的房屋需要拆除，乙方具备拆除房屋的相关资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就房屋拆除事宜达成如下协议：一、拆除房屋基本情况1.房屋位置：位于__________。2.房屋结构及面积：房屋为__________结构，建筑面积约为__________平方米（最终以实际测量为准）。二、拆除范围及要求1.拆除范围：包括但不限于房屋主体结构、附属设施（如围墙、车库、地下室等）以及房屋内的固定装修等全部拆除，并将拆除后的场地清理至平整状态。2.拆除要求：乙方应按照国家及地方相关拆除工程的规范和标准进行施工，确保拆除过程安全、有序进行，不得对周边环境、建筑物及公共设施造成损坏。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清运，保持施工现场的整洁。三、拆除工期1.本拆除工程自合同签订之日起__________日内开始施工，预计总工期为__________天，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。如遇不可抗力等特殊情况导致工期延误，乙方应及时通知甲方，经甲方同意后工期相应顺延。2.乙方应严格按照约定的工期完成拆除任务，每逾期一天，应按照合同总价款的__________%向甲方支付违约金。若因乙方逾期导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商，本次房屋拆除工程的总费用为人民币__________元（大写：__________元整）。此费用包含拆除工程费、垃圾清运费、安全措施费等乙方完成本合同约定拆除工作所需的一切费用，除因甲方提出额外拆除要求或不可抗力因素外，甲方不再另行支付其他费用。2.支付方式：-预付款：合同签订后__________个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的__________%作为预付款，即人民币__________元（大写：__________元整）。-进度款：拆除工程完成__________%后，经甲方验收合格，甲方在__________个工作日内向乙方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。-尾款：拆除工程全部完成并经甲方验收合格后__________个工作日内，甲方将合同总价款的剩余款项一次性支付给乙方，即人民币__________元（大写：__________元整）。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权对乙方的拆除工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。-按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付拆除费用。-负责协调处理拆除过程中可能涉及的邻里关系及相关部门的沟通协调工作，为乙方施工提供必要的便利条件。2.乙方权利与义务-有权要求甲方按照合同约定支付拆除费用。-应具备从事拆除工程所需的相关资质证书，并按照国家及地方有关拆除工程的规范、标准和操作规程进行施工，确保拆除工作安全、质量达标。-负责编制拆除工程施工方案，并在施工前提交给甲方审核。施工方案应包括拆除方法、安全措施、环境保护措施等内容。-负责施工现场的安全管理工作，承担拆除过程中的一切安全责任。如因乙方原因发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。-负责拆除过程中的环境保护工作，采取有效措施减少粉尘、噪音等污染，避免对周边环境造成不良影响。-在拆除过程中，如发现房屋内有文物、贵重物品或其他有价值的物品，应及时通知甲方，不得擅自处理。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的__________%向乙方支付违约金。逾期超过__________天的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。2.若乙方未按照合同约定的工期、质量标准或拆除要求完成拆除工作，应承担违约责任，按照合同总价款的__________%向甲方支付违约金，并负责返工直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（