土房翻新合同协议书

土房翻新合同协议书

甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[详细地址]的土房，欲对其进行翻新改造，乙方具备相关工程施工资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就土房翻新事宜达成如下协议：一、翻新工程内容乙方负责按照甲方要求及相关建筑规范，对甲方土房进行全面翻新改造，具体工程内容包括但不限于：拆除部分需要改造的墙体结构；对房屋基础进行加固处理；更换屋顶的瓦片及相关支撑结构；对室内墙面进行粉刷、地面进行平整及铺设新的地面材料；改造房屋门窗；完善室内水电线路的铺设等。二、工程期限1.本工程自[开工日期]起开始施工，至[竣工日期]竣工交付使用。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）导致工程延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供有效证明文件。三、工程质量及验收标准1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织验收。如甲方在规定时间内未进行验收，视为默认工程合格。3.验收过程中如发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。四、工程价款及支付方式1.本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更外，不因任何因素调整。2.支付方式：-合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；-工程进度达到[具体进度节点]后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；-工程竣工经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；-剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]个月且无质量问题后[X]个工作日内，甲方向乙方无息支付。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权对工程进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。-按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款。-负责协调周边邻里关系，确保工程施工顺利进行。-向乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并承担相应费用。-按照乙方要求及时提供与工程相关的资料及文件。2.乙方权利与义务-按照本合同约定的工程内容、期限、质量标准完成土房翻新工程。-自行组织施工人员、施工设备及材料，确保施工安全和质量。-负责施工现场的管理，做好安全防护措施，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。-按照国家相关规定为施工人员购买保险。-工程竣工后，按照相关规定提交工程竣工资料，并协助甲方办理相关验收手续。-在质量保证期内，对工程质量问题承担免费维修责任。六、设计变更1.甲方如需要对工程设计进行变更，应书面通知乙方。乙方在接到通知后应及时对变更内容进行评估，并在[X]个工作日内将变更后的工程造价及工期变化情况书面告知甲方。2.经双方协商一致后，签订书面补充协议，调整工程价款及工期。如因设计变更导致乙方增加的费用由甲方承担，减少的费用相应从工程总价款中扣除。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付工程价款，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及相应违约金。2.若乙方未按照本合同约定的工程期限竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，如因返工导致工程逾期交付，乙方还应按照上述标准支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给对方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事