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文档简介

房产合同终止协议书

甲方（原合同出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（原合同购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲、乙双方于____年__月__日就位于______（房产具体地址，包括具体的小区名称、楼号、单元号、房号）的房产签订了《房产买卖合同》（合同编号：______），现经双方友好协商，一致同意终止该房产合同，达成如下协议：一、自本协议生效之日起，双方签订的上述《房产买卖合同》即刻终止，双方在该合同项下的权利和义务自行消灭。二、房产状态1.甲方应确保上述房产保持合同签订时的原状（自然损耗除外），如有改变需提前告知乙方并经乙方认可。2.截至本协议签订之日，该房产不存在任何权利受限情况，包括但不限于抵押、查封、租赁等第三方权益，若因甲方原因导致房产存在上述问题，甲方应承担全部责任并负责解决，由此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。三、款项退还1.若乙方在原合同履行过程中已向甲方支付了购房款，甲方应在本协议生效后的__个工作日内，将乙方已支付的全部购房款共计人民币______元（大写：______元整）退还给乙方。2.退款方式：甲方应通过银行转账的方式将款项支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额退还乙方购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方除退还已支付的全部购房款外，还需按照购房款总额的__%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，干扰甲方对房产的正常处置或有其他损害甲方权益的行为，乙方应按照购房款总额的__%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、保密条款双方应对本协议的内容以及因履行本协议而知晓的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息，否则应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：___

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