违反租凭合同协议书

违反租凭合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《租赁合同》（合同编号：______），就乙方违反租赁合同相关约定事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、违约事实经甲方核实，乙方存在以下违反租赁合同的行为：1.租金支付违约：按照租赁合同第__条约定，乙方应于每月__日前支付当月租金，但自____年__月起，乙方未能按时支付租金，截至本协议签订之日，已累计拖欠租金共计人民币______元（大写：______元整）。2.房屋使用违约：租赁合同第__条明确规定，租赁房屋仅用于______用途，然而乙方擅自将房屋用于______，改变了房屋的使用性质，对房屋结构和设施造成了一定程度的损坏。经甲方现场勘查，损坏情况如下：______。二、违约责任承担基于上述违约事实，乙方同意按照以下方式承担违约责任：1.租金支付及逾期违约金：乙方应在本协议签订之日起__日内，一次性向甲方支付拖欠的租金人民币______元（大写：______元整）。同时，根据租赁合同约定，乙方需按照每日__%的标准，向甲方支付自逾期支付租金之日起至实际支付之日止的逾期违约金。截至本协议签订之日，逾期违约金共计人民币______元（大写：______元整），乙方应一并支付给甲方。2.房屋损坏赔偿：对于因乙方改变房屋使用性质造成的房屋结构和设施损坏，乙方应在本协议签订之日起__日内，自行委托具有相关资质的维修单位对房屋进行修复，使其恢复至可正常使用的状态。维修费用由乙方自行承担。若乙方未能在规定时间内完成修复工作，甲方有权自行委托维修单位进行修复，由此产生的所有费用（包括但不限于维修费用、人工费用、材料费用等）均由乙方承担，甲方有权从乙方缴纳的租赁押金中直接扣除相应费用，不足部分乙方应在甲方通知之日起__日内补足。三、租赁关系处理1.若乙方在本协议约定的时间内，足额支付拖欠的租金、逾期违约金，并完成房屋的修复工作，且保证不再出现违反租赁合同约定的行为，则原租赁合同继续有效，双方应按照原租赁合同的约定继续履行各自的义务。2.若乙方未能在本协议约定的时间内，履行上述违约责任承担义务，甲方有权解除与乙方签订的《租赁合同》。自甲方解除合同通知送达乙方之日起，租赁合同即行解除，乙方应在接到通知之日起__日内，腾空并搬离租赁房屋。乙方已缴纳的租赁押金不予退还，作为乙方违约给甲方造成损失的赔偿。同时，乙方还应承担因提前解除合同给甲方造成的其他一切损失，包括但不限于甲方另行寻找新租户期间的租金损失等。四、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_