土地合同协议书范文

土地合同协议书范文

土地合同协议书甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地，土地面积为[X]平方米（土地四至范围：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]），甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就土地转让事宜达成如下协议：一、土地转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该土地转让价格为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在完成土地权属变更登记手续后[X]个工作日内，乙方将剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。二、土地交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在收到定金后的[X]天内，将该土地及相关附属设施交付给乙方。2.土地现状：甲方保证所交付的土地及附属设施保持交付时的现状，无任何权利瑕疵，未被查封、抵押或存在其他纠纷。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担相应的赔偿责任。三、土地权属变更登记1.协助义务：甲方应积极协助乙方办理土地权属变更登记手续，提供办理登记所需的一切资料，并在规定时间内配合乙方完成相关手续。办理土地权属变更登记所产生的税费，由双方按照法律法规的规定各自承担。2.登记期限：双方应在本协议生效后的[X]个月内，完成土地权属变更登记手续。如因不可抗力或政府部门原因导致登记手续延迟，双方应协商解决，并相应延长办理期限。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本协议约定收取土地转让款。2.保证对转让的土地拥有合法的处分权，向乙方提供该土地的相关权属证明文件，并确保土地权属清晰，无任何争议。3.按照本协议约定的时间和条件交付土地及附属设施，并协助乙方办理土地权属变更登记手续。4.在土地交付前，承担该土地所产生的一切费用，包括但不限于土地使用税、水电费等。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本协议约定交付土地及协助办理土地权属变更登记手续。2.按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。3.在取得土地权属后，按照法律法规和相关政策的规定合理使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应依法办理相关审批手续。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付土地转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间交付土地或协助乙方办理土地权属变更登记手续，每逾期一日，应按照土地转让总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担因此给乙方造成的全部损失。3.如因一方违反本协议约定的其他条款，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________________