购房合同协议书公证

购房合同协议书公证

购房合同协议书公证甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：____________________联系地址：________________联系电话：____________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：____________________联系地址：________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有一套位于____________________（房屋地址，具体到门牌号）的房产，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为____________________，现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，就购房事宜达成如下协议，并共同申请对本协议进行公证：一、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方在本协议签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-第二期：在办理房屋产权过户手续前______日内，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。-第三期：在甲方将房屋交付给乙方且完成相关交接手续后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。-银行贷款付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。同时，乙方应在______日内，向银行提交完整的贷款申请资料，并办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，银行将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。二、定金及违约责任1.为确保本协议的履行，乙方在签订本协议时向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。2.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。如因甲方原因导致乙方未能按时支付购房款的，乙方不承担违约责任。3.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件履行义务，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致甲方无法按时履行义务的，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方并提供相关证明。三、房屋产权过户及相关费用1.双方应在本协议生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的相关税费，按照国家法律法规和当地政府的有关规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整等原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。2.在办理房屋产权过户手续过程中，若需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关手续的，甲方应积极配合；若需要乙方提供相关证明文件或协助办理相关手续的，乙方应积极配合。因一方不配合导致过户手续延误的，应承担相应的违约责任。四、房屋交付及交接事宜1.甲方应在收到全部购房款或达到本协议约定的付款条件后______日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的现状进行查验，并办理书面交接手续。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、有线电视费等相关费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能够正常使用，如有质量问题，甲方应负责修复或承担相应的维修费用。五、公证事项1.双方共同向______公证处（具体名称）申请对本购房合同协议书进行公证。公证费用由______方承担。2.双方确认，本协议经公证后具有强制执行效力。若一方不履行本协议约定的义务，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲方、乙方各执______份，公证处留存______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字