建设民房合同协议书

建设民房合同协议书

甲方（建房方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方建设民房事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：__________2.工程内容：乙方按照甲方提供的房屋设计图纸及相关要求，完成民房的建设施工，包括但不限于基础工程、主体结构工程、墙面地面工程、屋面工程、给排水工程、电气安装工程等（具体施工内容以双方确认的施工图纸为准）。3.工程规模：本民房为[层数]层，建筑面积约为[具体面积]平方米（最终面积以实际测量为准）。二、工程期限1.开工日期：预计[开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.竣工日期：预计自开工之日起[工期天数]天内竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。三、工程质量及要求1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及甲方提供的施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.建筑材料及构配件应符合国家质量标准和设计要求，乙方采购的材料需经甲方检验合格后方可使用。乙方对工程使用的材料质量负责，如因材料质量问题导致的工程质量问题，乙方应承担全部责任。3.在施工过程中，乙方应接受甲方及相关质量监督部门的监督检查，对提出的质量问题应及时整改。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方验收，验收合格后方可进行下一道工序。四、工程造价及付款方式1.工程造价：本工程采用[固定总价/单价]方式计价，总造价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格包含施工所需的人工、材料、机械、运输、管理、利润、税金等全部费用，但不包括甲方指定另行采购的材料及设备费用。2.付款方式：-预付款：合同签订后[预付款支付天数]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-进度款：-基础工程完成并经甲方验收合格后[进度款支付天数]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[基础工程进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-主体结构施工至[具体层数]层并经甲方验收合格后[进度款支付天数]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[主体结构进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-主体结构封顶并经甲方验收合格后[进度款支付天数]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[主体封顶进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后[竣工款支付天数]日内，甲方向乙方支付至工程总造价的[竣工款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-质保金：工程总造价的[质保金比例]作为质保金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]年后如无质量问题，甲方在[质保金支付天数]日内一次性无息支付给乙方。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务-甲方有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。-按照本合同约定的付款方式及时支付工程款。-负责办理与本工程相关的审批手续（如有），提供施工所需的场地，并保证施工场地具备施工条件。-协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。-向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并进行技术交底。2.乙方权利与义务-按照本合同约定收取工程款。-组建专业的施工队伍，配备合格的施工人员和施工设备，按照合同约定的工程期限、质量标准完成施工任务。-负责施工过程中的安全管理工作，承担施工过程中的一切安全责任。如发生安全事故，乙方应及时处理并承担全部法律和经济责任，与甲方无关。-妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的图纸及技术资料，不得擅自更改或泄露。-在工程竣工验收合格后，按照相关规定向甲方提供工程竣工资料，并协助甲方办理工程竣工验收备案手续。-在质保期内，对工程出现的质量问题承担免费维修责任。质保期外，乙方应提供有偿维修服务。六、工程变更1.甲方有权对工程进行变更，但应提前[变更通知天数]天书面通知乙方。乙方在接到甲方的变更通知后，应及时调整施工计划。2.因工程变更导致工程造价增加或减少的，双方应根据实际变更情况进行协商调整，并签订补充协议。变更部分的工程款支付方式按照本合同约定的付款方式执行。七、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相应违约金。-因甲方原因导致工程变更或工程延误的，应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任-若乙方未按照合同约定的工程期限竣工，每逾期一天，应按照工程总造价的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。如因逾期竣工给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。-若乙方施工的工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。因返工导致工程逾期的，乙方应承担逾期竣工的违约责任。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。-乙方违反安全管理规定导致安全事故发生的，应承担全部法律和经济责任。如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效