旧房整改合同协议书

旧房整改合同协议书

甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于__________________（旧房地址）的旧房一套，有意对该旧房进行整改，乙方具备相关旧房整改资质与经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就旧房整改事宜达成如下协议：一、整改项目及内容1.具体整改项目：-对房屋墙面进行重新粉刷，包括铲除原有墙面涂层，修补墙面裂缝及坑洼，采用__________________品牌乳胶漆进行粉刷，颜色为__________________。-拆除并重新铺设房屋地面瓷砖，选用__________________品牌、规格为__________________的瓷砖，卫生间及厨房地面做防水处理，防水高度为__________________厘米，采用__________________品牌防水材料。-更换全屋门窗，窗户选用__________________材质、型号为__________________的断桥铝窗，门选用__________________材质、款式为__________________的室内门。-对厨房进行整体改造，拆除原有橱柜，定制新的橱柜，橱柜材质为__________________，台面材质为__________________，并安装新的水槽及水龙头，品牌分别为__________________、__________________。-卫生间改造，拆除原有卫生洁具，更换为__________________品牌的马桶、洗手盆及淋浴喷头，重新布局卫生间水电线路。2.整改要求：乙方需按照国家现行相关施工规范及行业标准进行施工，确保整改工程质量达到合格标准。同时，需满足甲方提出的合理个性化需求，如在施工过程中发现问题或有变更需求，应及时与甲方沟通协商解决。二、整改期限1.本工程预计开工日期为__________________年__________________月__________________日，预计竣工日期为__________________年__________________月__________________日，总工期为__________________天。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应违约责任，每延误一天，按照工程总造价的__________________%向甲方支付违约金。三、工程价款及支付方式1.工程总价款：本旧房整改工程总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整）。此价格为固定总价，包含人工费用、材料费用、运输费用、税费等完成本整改工程所需的一切费用，除甲方提出的变更项目外，不因任何因素调整。2.支付方式：-预付款：合同签订后__________________个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的__________________%，即人民币__________________元（大写：__________________元整）作为预付款。-进度款：工程完成__________________%时，甲方向乙方支付工程总价款的__________________%，即人民币__________________元（大写：__________________元整）作为进度款。-竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后__________________个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的__________________%，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。同时，乙方应向甲方提供工程质量保修书，保修期限按照国家相关规定执行。质量保修金为工程总价款的__________________%，即人民币__________________元（大写：__________________元整），在保修期满后__________________个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、材料供应1.乙方负责本工程所需材料的采购供应，材料的品牌、规格、型号必须符合本合同约定及国家相关质量标准。乙方应在材料进场前通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可使用。如甲方对材料质量有异议，可要求乙方进行检测，检测费用由责任方承担。2.乙方采购的材料在运输、保管过程中发生损坏、丢失等情况，由乙方负责处理并承担相应损失，不得影响工程进度和质量。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务-甲方有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。-按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款。-负责协调邻里关系及与物业的沟通工作，确保施工顺利进行。如因邻里纠纷或物业原因导致工程受阻，甲方应及时解决，工期相应顺延。-向乙方提供施工所需的水、电等基本施工条件，并承担相关费用。2.乙方权利与义务-按照本合同约定的整改项目、内容、要求及期限完成工程施工任务，确保工程质量达到合格标准。-负责施工现场的安全管理工作，承担施工过程中的安全责任。如发生安全事故，乙方应及时处理并承担全部法律责任和经济损失，与甲方无关。-遵守施工现场的各项规章制度，做到文明施工，保持施工现场的整洁卫生。施工结束后，负责清理施工现场的垃圾及杂物。-在工程施工过程中，如发现设计图纸或现场实际情况存在问题，应及时与甲方及相关设计单位沟通，不得擅自更改设计或施工方案。如需变更，需经甲方书面同意。-工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，并配合甲方进行验收。在保修期限内，如出现质量问题，乙方应及时响应并免费进行维修处理。六、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前__________________天通知甲方进行验收。甲方在接到通知后__________________天内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照国家现行相关施工规范及行业标准、本合同约定的整改要求执行。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方支付工程款，每逾期一天，应按照未付款项的__________________%向乙方支付违约金。逾期超过__________________天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。2.若乙方未按照本合同约定的工期、质量标准完成工程施工任务，应承担相应违约责任。工期延误的，按照本合同第二条第2款的约定向甲方支付违约金；工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至合格，如因返工导致工程延误，还应承担工期延误的违约责任。如乙方拒绝返工或返工后仍不合格，甲方有权扣除相应工程款，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字