租房合同协议书合租

租房合同协议书合租

租房合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________丙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________鉴于甲、乙、丙三方经友好协商，就乙方和丙方合租甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______室的房屋出租给乙方和丙方合租使用。2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，屋内现有装修及设施、设备状况以三方现场确认的清单为准。二、租赁期限1.租赁期共______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方和丙方应于租赁期限届满前______个月书面通知甲方是否续租。如续租，在同等条件下乙方和丙方享有优先续租权，双方重新签订租赁合同；如不续租，乙方和丙方应在租赁期限届满后______日内腾退房屋。三、租金及押金1.该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整），乙方和丙方按______比例分摊租金，即乙方每月承担租金人民币______元（大写：______元整），丙方每月承担租金人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：乙方和丙方应在每月______日前将各自承担的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应出具收款凭证给乙方和丙方。3.为保证房屋及屋内设施设备完好，乙方和丙方共同向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方和丙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方和丙方。四、其他费用1.乙方和丙方在租赁期间需自行承担水、电、燃气、物业、网络、有线电视等使用过程中产生的费用，并按时向相关部门缴纳。2.乙方和丙方应合理使用并爱护房屋及屋内设施设备，因使用不当或人为造成损坏的，应负责修复或赔偿。正常使用过程中的自然损耗除外。五、各方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应保证所提供房屋及设施设备能正常使用，在租赁期间负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，但因乙方或丙方使用不当或人为造成的损坏除外。3.在租赁期间，甲方如需转让该房屋，必须提前______个月书面通知乙方和丙方，在同等条件下乙方和丙方享有优先购买权。房屋转让后，本合同对新的房屋所有人继续有效。（二）乙方和丙方权利义务1.乙方和丙方有权在租赁期内按照本合同约定使用房屋及设施设备。2.乙方和丙方应按照本合同约定按时支付租金和各项费用，不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转租给他人。3.乙方和丙方应遵守小区物业管理规定，爱护公共环境，不得在房屋内从事违法违规活动。4.未经甲方书面同意，乙方和丙方不得对房屋进行装修、改造或添加新的设施设备。如需进行必要的装修或改造，应在取得甲方书面同意后，按照相关规定办理手续，并在租赁期满或合同解除时恢复原状或经甲方同意后折价留给甲方。六、合同解除1.经甲、乙、丙三方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，三方互不承担责任。3.若乙方或丙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并有权扣除乙方和丙方已支付的租金和押金：-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人使用的；-擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备，且经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的；-不按照本合同约定支付租金或各项费用，逾期超过______日的；-在房屋内从事违法违规活动的。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房屋或房屋及设施设备不能正常使用，影响乙方和丙方正常生活的，应按照租金的______%向乙方和丙方支付违约金，并承担因此给乙方和丙方造成的损失。2.若乙方或丙方未按照本合同约定支付租金或各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方和丙方支付所欠租金及违约金。3.若乙方或丙方擅自改变房屋用途、转租房屋、损坏房屋及设施设备等违反本合同约定的行为，应按照租金的______%向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿因此给甲方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙、丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：_