框架建房合同协议书

框架建房合同协议书

甲方（建房方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在框架建房过程中的权利和义务，经双方充分协商，达成以下协议：一、工程概况1.工程地点：__________2.工程内容：甲方委托乙方建造框架结构房屋[层数]层，建筑面积约为[具体面积]平方米。包括但不限于基础工程、主体框架工程、墙体工程、屋面工程、简单内外墙粉刷（具体工程内容以双方确认的施工图纸为准）。二、工程期限1.本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。2.乙方应按照约定的工期完成工程建设，每延误一天，应按照工程总造价的[X%]向甲方支付违约金。三、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准、施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方在接到通知后[X]天内组织相关人员进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。四、工程造价及付款方式1.本工程按照建筑面积计算，单价为每平方米[X]元，工程总造价约为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。最终工程造价以实际建筑面积结算为准。2.付款方式：-合同签订后，甲方支付工程总造价的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；-基础工程完成后，甲方支付工程总造价的[X%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；-主体框架工程完成后，甲方支付工程总造价的[X%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；-内外墙粉刷等全部工程完成后，甲方支付工程总造价的[X%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；-工程验收合格后，甲方支付至工程总造价的[X%]，剩余[X%]作为质量保证金，在质保期（[质保期限]年）满后无质量问题一次性无息支付给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.甲方应按照合同约定的付款方式及时支付工程款。3.甲方负责办理建房所需的相关审批手续，并提供施工场地的“三通一平”（通水、通电、通路和平整场地）工作。4.甲方应协调好周边邻里关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.乙方应具备相应的建筑施工资质，负责组织施工人员和施工设备，按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工。3.乙方负责施工过程中的安全管理工作，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。4.乙方应妥善保管施工材料和设备，合理使用，节约成本。5.在质保期内，乙方对工程质量问题承担免费维修责任。六、材料供应1.本工程所需的主要建筑材料（如钢材、水泥、砂石等）由[供应方]供应，材料的质量应符合国家相关标准。2.乙方应提前[X]天向甲方提交材料采购计划，甲方应按照计划及时采购供应材料。如因材料供应不及时导致工程延误，责任由甲方承担；如因乙方原因导致材料浪费或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金。2.若乙方未按照合同约定的工期、质量标准完成工程，应承担相应的违约责任。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格；如因乙方原因导致工期延误，应按照本合同第二条第2款的约定向甲方支付违约金。3.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自