购房转让合同协议书

购房转让合同协议书

购房转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________受让方（以下简称乙方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方已与[开发商名称]签订《商品房买卖合同》，购买了位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋总价款为人民币[X]元，现甲方欲将该房屋的购买权益转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、转让事项1.甲方将其购买该房屋的所有权益，包括但不限于与开发商签订的《商品房买卖合同》中约定的甲方的权利和义务，转让给乙方。2.乙方知晓该房屋的现状及相关情况，并自愿受让甲方在该房屋购买事宜中的权益。二、转让价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋购买权益的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：-第一期：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。-第二期：在甲方协助乙方办理完成与开发商关于该房屋购买权益变更手续后[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。2.甲方应向乙方如实披露该房屋购买过程中的所有信息，包括但不限于与开发商签订的合同内容、已付款情况、房屋现状等。3.甲方应积极协助乙方办理与开发商关于该房屋购买权益的变更手续，包括但不限于提供相关文件、协助乙方与开发商沟通协调等，因办理变更手续产生的相关费用由[双方约定承担方]承担。4.在乙方按照本协议约定支付全部转让款后，甲方应将与该房屋购买相关的所有文件资料原件移交给乙方，包括但不限于《商品房买卖合同》、付款凭证等。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋购买权益变更手续，并获取相关文件资料。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。3.乙方应自行承担因受让该房屋购买权益而可能产生的一切税费及其他费用。四、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋购买权益变更手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并有权另行处置该房屋购买权益。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：____________________