出鸡栅合同协议书

出鸡栅合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有鸡栅一处，乙方有意租赁该鸡栅用于养殖相关活动，经双方友好协商，达成以下协议：一、鸡栅位置及范围甲方将位于[具体地址]的鸡栅出租给乙方使用，鸡栅占地面积为[X]平方米，四至范围为：东至[具体边界标识]，西至[具体边界标识]，南至[具体边界标识]，北至[具体边界标识]。鸡栅内现有设施设备（包括但不限于鸡笼、喂食设备、通风设备等）一并出租给乙方使用，设施设备清单附后。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期将鸡栅及附属设施设备完好归还甲方。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定银行账户。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金。2.甲方应保证所提供鸡栅及附属设施设备在交付时处于正常使用状态，并向乙方提供相关设施设备的使用说明和维护注意事项。3.在租赁期间，如鸡栅主体结构出现非乙方原因导致的损坏，甲方应负责及时维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内按照本协议约定的用途合理使用鸡栅及附属设施设备。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。3.乙方应合理使用鸡栅及附属设施设备，做好日常维护保养工作，不得擅自改变鸡栅结构和用途。如需对鸡栅进行改造或增设新的设施设备，须事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除时，乙方应将鸡栅及附属设施设备恢复原状，除另有约定外，乙方增设的设施设备可自行拆除，但不得损坏鸡栅原有结构。4.乙方负责租赁期间鸡栅内的环境卫生、防疫等工作，遵守国家法律法规及相关养殖规定，因乙方原因导致的任何纠纷或事故，由乙方承担全部责任。5.乙方应做好鸡栅的安全防范工作，因乙方疏忽或不当行为导致鸡栅发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。五、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期间，如因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。因不可抗力造成鸡栅及附属设施设备损坏或灭失的，双方应共同协商解决善后事宜。3.若乙方逾期支付租金超过[X]日，或者擅自改变鸡栅用途、破坏鸡栅结构等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.若甲方未按照本合同约定履行维修等义务，影响乙方正常使用鸡栅，乙方有权解除合同，并要求甲方退还未使用期间的租金及赔偿相应损失。六、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因一方违约导致对方提起诉讼的，违约方应承担对方因诉讼所支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件：设施设备清单|序号|设施设备名称|规格型号|数量|备注||---|---|---|--