小产权房相邻权争议解决及房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

小产权房相邻权争议解决及房屋买卖合同甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、争议解决1.相邻权争议双方同意，如因小产权房相邻权发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.房屋买卖合同争议对于房屋买卖合同的履行过程中产生的争议，双方应遵循诚实信用原则，通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。二、房屋描述1.房屋基本信息房屋名称为______，位于______（详细地址）。房屋面积：______平方米，产权性质为小产权房。2.房屋质量要求乙方保证房屋在交付时符合国家相关建筑标准，并符合双方约定的房屋质量要求。房屋交付时应具备完整的手续和合法的产权证明文件。三、房屋数量与价格1.房屋数量本合同约定购买房屋数量为______套。实际交付房屋数量以最终实际交付为准，但应在合同约定的交付期限内完成。2.房屋单价与总价房屋单价为______元/平方米，总价为______元（大写：______）。最终总价以实际交付房屋数量和单价结算为准。四、交付时间与地点1.交付时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。具体交付日期以双方另行签订的交付协议为准。2.交付地点房屋交付地点为______（详细地址），具体交付地点以交付协议为准。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供小产权房的合法产权证明文件，并有权对房屋进行实地查看。有权在房屋交付前对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，有权要求乙方进行整改或赔偿。义务：在合同签订后按照约定支付房屋款项。在房屋交付后按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定支付房屋款项。在房屋交付前对房屋进行必要的维护和保养。义务：确保房屋在交付时符合合同约定的质量标准。在房屋交付后，如因房屋质量问题导致的损失，乙方应承担相应的责任。六、争议解决1.相邻权争议双方因小产权房相邻权发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.房屋买卖合同争议对于房屋买卖合同的履行过程中产生的争议，双方应遵循诚实信用原则，通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、房屋交付与验收1.交付时间乙方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给甲方。具体交付日期以双方另行签订的交付协议为准。2.验收标准房屋验收标准以本合同约定的房屋质量要求以及国家相关标准为准。甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收。3.验收程序甲方在验收房屋时，乙方应予以配合，并允许甲方对房屋进行必要的检查。验收不合格的，甲方有权要求乙方进行整改或退房。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付房屋款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。若甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，应负责免费修复或更换，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同解除1.合同解除条件（1）乙方未能按合同约定交付符合要求的房屋；（2）甲方未能按合同约定支付房屋款项；（3）一方严重违约，另一方提出解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）双方协商一致解除合同。2.解除程序任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。解除合同的通知自送达对方之日起生效。十、争议解决1.争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过双方协商解决。2.争议解决机构协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。十一、保密条款1.保密内容双方对本合同履行过程中知悉的对方个人信息、商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、相邻权纠纷解决方案等）负有保密义务。2.保密期限本保密条款自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。十二、合同生效与有效期1.合同生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.合同有效期本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。十三、合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证明文件；（3）相邻权争议解决方案；（4）其他双方认为必要的文件。甲方代表（签字）：___