商场转租合同协议书

商场转租合同协议书

转租方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其承租的商场部分场地转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜达成如下协议：一、转租场地基本情况1.甲方将位于[商场具体地址]，面积为[X]平方米的场地（以下简称“该场地”）转租给乙方使用。该场地的位置及范围以附件（场地位置图）为准。2.甲方保证对该场地享有合法的转租权，且该场地不存在任何权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。二、转租期限及用途1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。甲方应于[交付日期]前将该场地交付给乙方。2.乙方租赁该场地用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场地的用途。三、租金及支付方式1.该场地租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方应按照甲方要求将租金支付至以下指定账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为保证金。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且该场地及其附属设施无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还给乙方。五、场地使用及维护1.乙方应合理使用并爱护该场地及其附属设施，因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方在租赁期间如需对该场地进行装修或增设附属设施的，应事先征得甲方书面同意，并遵守商场的相关规定。装修及增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将该场地恢复原状，但甲方书面同意保留的除外。六、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定收取租金和保证金。2.协助乙方办理与商场经营相关的手续，但费用由乙方自理。3.保证乙方在租赁期间对该场地的正常使用，不得干扰乙方的合法经营活动。（二）乙方权利义务1.有权在本合同约定的范围内使用该场地进行合法经营活动。2.按照本合同约定按时支付租金、保证金及其他费用。3.遵守商场的各项规章制度，接受商场的统一管理。4.未经甲方书面同意，不得将该场地转租给第三方。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该场地，并没收保证金：-未经甲方书面同意，擅自改变该场地用途的；-未经甲方书面同意，擅自将该场地转租给第三方的；-逾期支付租金超过[X]天的；-严重违反商场规章制度，经甲方或商场管理方多次警告仍不改正的。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付该场地或提供相关协助的，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和保证金，并支付相当于一个月租金的违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，收回该场地，并没收保证金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方