物业维修合同协议书

物业维修合同协议书

甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有物业需要维修服务，乙方具备相关维修资质和能力，甲乙双方经友好协商，就物业维修事宜达成如下协议：一、维修物业基本信息1.物业地址：____________________2.物业类型：____________________二、维修范围及内容1.建筑物主体结构维修，包括但不限于屋顶防水修复、墙体裂缝修补等。2.电气系统维修，如线路故障排查与修复、配电箱维护等。3.给排水系统维修，涵盖管道疏通、渗漏处理等。4.其他附属设施设备维修，如门窗维修、电梯维护保养等（具体维修内容可详见附件维修清单）。三、维修期限维修工程自____年__月__日开始，至____年__月__日结束。如因不可抗力等特殊原因需延长工期，乙方应提前____天书面通知甲方，并经甲方同意。四、维修费用及支付方式1.维修费用总计人民币______元（大写：____________________）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，除非甲方提出额外的维修要求。2.支付方式：-合同签订后____个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的____%作为预付款，即人民币______元（大写：____________________）。-维修工程完成____%，经甲方初步验收合格后____个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的____%，即人民币______元（大写：____________________）。-维修工程全部完成，经甲方最终验收合格后____个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币______元（大写：____________________）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对维修工程的质量、进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照本协议约定及时支付维修费用。3.为乙方开展维修工作提供必要的协助，包括但不限于提供物业相关资料、协调物业使用人等。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照协议约定支付维修费用。2.按照国家相关标准、规范及本协议约定的维修范围和内容进行维修，确保维修质量达到合格标准。3.在维修过程中，遵守施工现场的安全管理规定，采取必要的安全防护措施，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。4.妥善保管维修过程中涉及的物业设施设备及相关资料，不得擅自损坏或泄露。5.定期向甲方汇报维修工程的进展情况，接受甲方的监督检查。6.在维修工程质保期内（质保期自维修工程竣工验收合格之日起____个月），对维修项目承担免费保修责任，如出现质量问题应及时进行修复。六、验收标准及程序1.验收标准：维修工程应符合国家现行相关工程质量验收规范和本协议约定的要求。2.验收程序：-乙方在维修工程完成后，应提前____天书面通知甲方进行验收。-甲方在接到通知后____天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方自行承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未付款项的____%向乙方支付违约金。逾期超过____天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工程对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的维修期限、质量标准完成维修工程，每逾期一天，应按照维修费用总额的____%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致维修工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付维修费用总额____%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________法定代表