3建房合同协议书

3建房合同协议书

建房合同协议书甲方（建房方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、建房地点及房屋基本情况1.建房地点：位于[具体地址]。2.房屋规格：乙方按照甲方提供的设计图纸（如有）或双方约定的规格进行建造，房屋为[结构类型]结构，层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米。具体尺寸及布局以双方确认的为准。二、承建方式乙方以[包工包料/包工不包料，具体方式]的方式承建该房屋，即乙方负责组织施工人员、提供建筑材料（若包工包料）、按照设计要求和施工规范进行施工，确保工程质量。三、工程期限1.本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。2.乙方应按照约定的工期完成工程建设，每逾期一天，乙方应按照工程总造价的[X%]向甲方支付违约金。如因甲方原因导致工程延误，工期顺延，甲方不承担违约责任。四、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收合格报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。整改期间不计入工期。五、工程价款及支付方式1.本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含[说明价格包含的具体项目，如材料、人工等]。2.支付方式：-合同签订后，甲方支付工程总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-基础工程完成后，甲方支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-主体结构完成后，甲方支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-工程竣工并验收合格后，甲方支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-剩余工程总价款的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理意见和建议。2.按照本协议约定的支付方式和时间向乙方支付工程价款。3.为乙方施工提供必要的条件，如确保施工现场通水、通电、通路等，协调周边关系，保证施工顺利进行。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照协议约定支付工程价款。2.按照本协议约定的工程期限、质量标准和施工规范进行施工，确保工程质量和安全。3.负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任。如发生安全事故，由乙方承担全部法律责任和经济损失，与甲方无关。4.妥善保管甲方提供的设计图纸等资料，不得擅自更改设计。如因乙方原因需要变更设计，应提前征得甲方同意，并承担由此增加的费用。5.在工程竣工验收合格后，按照相关规定提供工程竣工资料。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。2.若乙方未按照本协议约定的工期、质量标准完成工程，应承担违约责任。除按照本协议约定支付逾期违约金外，如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。3.双方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签