餐饮租房合同协议书

餐饮租房合同协议书

餐饮租房合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：鉴于甲方拥有一处适合经营餐饮的房屋，乙方有意租赁该房屋用于餐饮经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为[X]平方米。2.该房屋的用途为餐饮经营，乙方应按照此用途使用房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及押金1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间需承担因使用该房屋所产生的水、电、燃气、物业、卫生等费用。乙方应按时向相关部门或单位缴纳上述费用，因乙方欠费导致的一切后果由乙方自行承担。2.房屋及其附属设施的维修保养责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，确保乙方的正常使用。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应在合同约定的时间向乙方交付房屋，并确保房屋及其附属设施能正常使用。3.甲方应协助乙方办理与经营餐饮相关的证照手续（如需要），但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内按照约定用途使用房屋及其附属设施。2.乙方应按照合同约定按时支付租金及各项费用。3.乙方应遵守法律法规及物业管理规定，合法经营餐饮业务。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。4.乙方在经营过程中应做好安全防范工作，如因乙方原因导致房屋发生安全事故，乙方应承担全部责任。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。租金按照实际使用时间结算，甲方应退还乙方多支付的租金及押金。七、违约责任1.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因乙方违约导致合同解除的，乙方应在合同解除后[X]天内搬离房屋，并将房屋恢复原状。否则，甲方有权自行处置房屋内的物品，由此产生的费用及损失由乙方承担。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起