砌房合同协议书

砌房合同协议书

甲方（房主）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（施工方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方砌房事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：__________________2.工程内容：按照甲方提供的建房设计图纸及要求，完成房屋的砌墙、搭建等相关工作，包括但不限于基础工程、墙体砌筑、门窗洞口预留、室内外墙面抹灰等。二、工程期限1.本工程自____年__月__日开工，至____年__月__日竣工，总工期为____天。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明。三、工程质量及要求1.乙方必须严格按照国家现行的建筑工程施工及验收规范、质量检验评定标准以及甲方提供的设计图纸和要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.所使用的建筑材料必须符合国家质量标准及设计要求，乙方应提供材料合格证明。甲方有权对材料进行检验，如发现材料不合格，乙方应负责更换。3.墙体砌筑应保证垂直度和平整度符合规范要求，灰缝饱满均匀；门窗洞口尺寸准确，偏差在允许范围内；室内外墙面抹灰应平整、光滑，无裂缝、空鼓等质量问题。四、工程造价及付款方式1.工程造价：本工程采用固定总价方式，总造价为人民币______元（大写：______________________）。此价格包含人工费用、材料费用、机械设备费用、运输费用、管理费、利润及相关税费等乙方完成本工程所需的一切费用。2.付款方式：-预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程总造价的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______________________）。-工程进度款：基础工程完成并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程总造价的______%，即人民币______元（大写：______________________）；墙体砌筑完成______%后______日内，支付工程总造价的______%，即人民币______元（大写：______________________）；室内外墙面抹灰完成后______日内，支付工程总造价的______%，即人民币______元（大写：______________________）。-竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程总造价的______%，即人民币______元（大写：______________________）。-质量保证金：工程总造价的______%作为质量保证金，即人民币______元（大写：______________________）。质保期为______个月，自工程竣工验收合格之日起计算。质保期内如无质量问题，质保期满后______日内，甲方将质量保证金一次性无息支付给乙方。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。-按照合同约定的付款方式及时支付工程款。-负责办理建房所需的相关审批手续，提供施工场地，确保施工场地具备施工条件，并协调周边关系，保证施工顺利进行。-向乙方提供准确的建房设计图纸及技术要求，并在施工过程中对乙方提出的问题及时解答。2.乙方权利与义务-按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，确保工程质量和进度。-自行组织施工人员和施工设备，承担施工过程中的安全责任，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。-负责施工场地的安全管理，做好施工过程中的防火、防盗、防尘等工作，保持施工场地的整洁卫生。-在施工过程中发现设计图纸或技术要求存在问题时，应及时通知甲方，经甲方确认后进行相应调整。-工程竣工后，负责清理施工现场，将剩余材料及设备清理出场。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的款项及相应违约金。2.若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总造价的______%向甲方支付违约金；因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，如因返工导致工期延误，乙方仍需承担逾期违约责任。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双