广东售房合同协议书

广东售房合同协议书

广东售房合同协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于广东省______市______区______路______号______栋______单元______室（以下简称“该房屋”），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-第二期：在______年______月______日前，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。-第三期：在办理房屋过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。-银行贷款：乙方应在本合同签订之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方全力配合乙方办理贷款事宜。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同的同时，向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。2.若乙方未能在约定时间内履行付款义务或因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房屋；若甲方未能在约定时间内履行交房等义务或因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方定金。四、交房时间及条件1.甲方应在收到全部购房款或达到合同约定的付款条件后______日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付时，该房屋应保持原有结构和装修状况（如有约定装修标准的，按约定执行），附属设施应齐全且能正常使用。甲方应结清该房屋在交付前产生的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。五、过户手续及费用承担1.甲乙双方应在本合同生效且乙方支付相应款项后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理房屋产权过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规及广东省当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。六、房屋质量及保修责任1.甲方保证所售房屋建筑质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。自房屋交付之日起，按照国家规定的保修期限和范围，承担相应的保修责任。2.若乙方在接收房屋后发现存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______日内进行维修处理；如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.除不可抗力因素外，若甲方未按本合同约定的时间交付房屋或未履行其他合同义务，每逾期一日，应按照本合同房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按本合同约定的时间支付购房款或未履行其他合同义务，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。3.如因一方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或无法办理，过错方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同房屋成交价格的______%向对方支付违约金。八、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.______________________________________________________2.______________________________________________________3.______________________________________________________本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产交易管理部门存档一份，自双方签字（或盖章）之