商铺合同购买协议书

商铺合同购买协议书

商铺购买协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处商铺欲出售，乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，达成如下协议：一、商铺基本信息1.该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途为[商业用途说明]。二、购买价格及付款方式1.双方商定该商铺的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式。-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。-第二期：在[具体日期1]前，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。-第三期：在办理商铺产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。-银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金，并在[具体日期2]前向银行提交完整的贷款申请资料。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、定金及违约责任1.为确保本协议的履行，乙方在签订本协议时，向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。2.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并有权将该商铺另行处置。3.若甲方未能按照本协议约定履行相关义务，每逾期一日，应按照乙方已付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项。四、产权过户及相关费用1.甲方应在收到乙方全部购房款（或银行贷款足额到账）后的[X]个工作日内，协助乙方办理该商铺的产权过户手续。2.办理产权过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，因政策调整等原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。五、交付及交接1.甲方应在收到全部购房款后的[X]日内，将该商铺及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署商铺交接清单。2.商铺交付前，该商铺所产生的水电费、物业费、租金等一切费用由甲方承担；交付后，相关费用由乙方承担。六、质量及保修责任1.甲方保证该商铺在交付时不存在质量问题，符合国家相关建筑质量标准。2.在国家规定的保修期限内，如因甲方原因导致商铺出现质量问题，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。七、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：___