大厦租赁合同协议书

大厦租赁合同协议书

甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[大厦具体名称]大厦部分房屋的合法出租权，乙方有意租赁该房屋用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、租赁房屋位置及面积1.甲方将位于[大厦详细地址]的[具体楼层及房号]房屋出租给乙方使用。2.该租赁房屋建筑面积为______平方米。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月每平方米______元，月租金总计人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式为[支付周期，如：按月/按季/按半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。3.甲方应在收到租金后______个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、双方的权利和义务1.甲方权利义务-保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方正常使用。-负责对房屋主体结构及公共设施进行维修养护，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。-有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。2.乙方权利义务-有权按照合同约定的用途使用房屋及附属设施。-按时支付租金及其他相关费用，如水电费、物业费等。-未经甲方书面同意，不得对房屋进行转租、分租或改变房屋结构及用途。-负责租赁房屋内部及乙方使用区域的日常维护和清洁卫生，合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。六、维修与保养1.租赁期间，甲方应定期对房屋及公共设施进行检查和维护，确保其正常使用。如发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修。2.乙方应合理使用并妥善保管租赁房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天书面通知对方。2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担责任。3.若乙方逾期支付租金累计超过______天，或未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、转租、分租、损坏房屋结构等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房屋或履行其他义务，每逾期一天，应按照月租金的______%向乙方支付违约金；造成乙方损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照应付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并没收押金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：