入股买房合同协议书

入股买房合同协议书

甲方（出让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（入股方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方有意购买位于__________（房屋具体地址）的房产（以下简称“该房产”），乙方有意对该房产购买项目进行入股，经双方友好协商，达成如下协议：一、入股金额及占股比例乙方同意向甲方支付入股资金人民币______元（大写______元整），用于甲方购买该房产。乙方入股后，占该房产权益的______%。二、资金支付方式乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将入股资金一次性足额支付至甲方指定的如下银行账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________三、房产购买及产权登记1.甲方负责以自身名义按照相关规定和流程购买该房产，办理房产购买的所有手续，包括但不限于签订购房合同、支付购房款项、办理产权登记等。2.该房产产权登记在甲方名下，但乙方基于本协议享有相应比例的权益。甲方应确保在产权登记过程中不损害乙方的权益。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本协议约定使用乙方的入股资金用于房产购买。2.负责该房产购买过程中的各项事务，确保购房行为合法合规，并及时向乙方通报购房进展情况。3.对该房产进行妥善管理和维护，因管理不善导致房产价值受损的，应承担相应责任。4.在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自对该房产进行处置，包括但不限于出售、抵押、赠与等行为。5.按照本协议约定向乙方分配房产相关的收益或承担损失。（二）乙方权利与义务1.有权了解该房产购买及后续管理的相关情况，甲方应予以配合提供必要信息。2.按照本协议约定获取该房产相应比例的收益，承担相应比例的损失。3.不得干涉甲方对该房产正常的管理和维护工作，但有权提出合理建议。4.未经甲方书面同意，不得向第三方转让其在本协议项下的权利和义务。五、收益分配与亏损承担1.若该房产产生收益（包括但不限于租金收入、房产增值等），甲乙双方按照乙方占股比例______%进行收益分配。收益分配应在取得收益后的______个工作日内完成，甲方应将乙方应得收益支付至乙方指定账户。2.若该房产出现亏损（包括但不限于因市场价格下跌、房屋损坏维修等原因导致的价值减少），甲乙双方按照乙方占股比例______%分担亏损。乙方应在接到甲方通知后的______个工作日内，将应承担的亏损金额支付至甲方指定账户。六、房产处置1.若双方协商一致决定处置该房产，处置所得款项在扣除相关税费、债务等费用后，按照乙方占股比例______%向乙方分配。2.若甲方因特殊原因需单独处置该房产，应提前______天书面通知乙方，并在处置后按照本协议约定向乙方支付相应款项。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定使用入股资金、管理房产、分配收益或承担亏损等，应向乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付入股资金或承担亏损等，应向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整），甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已获得的收益。八、协议变更与解除1.本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决。协商不成的，可解除本协议，双方互不承担违约责任，但应按照实际情况进行清算。九、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力