房屋修建协议书合同

房屋修建协议书合同

房屋修建协议书合同甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有房屋修建需求，乙方具备相关修建能力和经验，双方经友好协商，就甲方房屋修建事宜达成如下协议：一、修建房屋概况1.房屋地址：位于[具体地址]。2.房屋规格：[详细说明房屋的层数、建筑面积、户型结构等规格要求]。二、修建工期1.本工程预计开工日期为[开工日期]，竣工日期为[竣工日期]，总工期为[X]天。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供有效证明。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本房屋修建工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含人工费用、材料费用、机械设备费用、运输费用、管理费、利润及税费等完成本工程所需的一切费用，但因甲方变更设计或增加工程量导致费用增加的情况除外。2.支付方式：-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-工程进度款：-基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-主体结构施工至[具体楼层]完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-主体结构全部完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-竣工验收款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-质量保证金：工程总价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期届满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质量保证金一次性无息支付给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理意见和建议。2.按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程价款。3.负责办理与房屋修建相关的审批手续（如建房许可证等），确保工程合法合规进行，并承担相应费用。4.为乙方施工提供必要的条件，包括但不限于施工现场的通水、通电、通路等，并协调周边关系，保障施工顺利进行。5.在收到乙方的验收通知后，及时组织相关人员进行工程验收。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。2.按照国家相关规范、标准及本合同约定的房屋规格、质量要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。3.自行组织施工人员和施工设备，负责施工安全管理，承担施工过程中的一切安全责任。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，与甲方无关。4.按照合同约定的工期完成工程建设任务，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。5.在施工过程中，妥善保管甲方提供的相关资料和物品，合理使用建筑材料，不得浪费或挪用。6.工程竣工后，负责清理施工现场，保持场地整洁。7.在质保期内，对工程质量问题承担免费维修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。五、工程变更1.甲方有权对工程设计进行变更，但应提前[X]天书面通知乙方。因变更设计导致工程量增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整工程价款和工期，并签订补充协议。2.乙方应按照甲方的变更通知进行施工，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更工程设计或施工方案。如乙方擅自变更，由此造成的一切损失由乙方自行承担。六、材料供应1.本工程所需的主要建筑材料（如水泥、钢材、砖、砂石等）由[甲方/乙方]负责采购供应。负责采购的一方应确保材料的质量符合国家相关标准和本工程的要求，并提供材料合格证明文件。2.对于乙方采购的材料，甲方有权进行检验和抽查，如发现材料质量不符合要求，甲方有权要求乙方更换合格材料，由此产生的费用和延误的工期由乙方承担。七、工程验收1.乙方在各分项工程完工后，应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收，如甲方未按时验收，视为验收合格。2.工程全部竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织相关部门进行验收。甲方应在接到报告后[X]个工作日内组织验收，如验收合格，双方应签署工程竣工验收合格报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担，整改期间不计入工期。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和金额支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时承担因停工给乙方造成的损失。2.若乙方未按照合同约定的工期完成工程建设任务，每逾期一天，应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。因乙方逾期完工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方施工质量不符合国家相关规范、标准或本合同约定的质量要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不合格，甲方有权扣除相应的工程价款，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担由此给对方造成的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另