房屋协议书模板合同

房屋协议书模板合同

房屋协议书甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的房产，房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______。甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方该房屋事宜达成如下协议：一、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方在本协议签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。-第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。-银行贷款付款：-乙方在本协议签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-乙方应在______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应积极协助乙方办理贷款事宜。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。二、定金及违约责任1.为确保本协议的履行，乙方在签订本协议时向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。若乙方按照本协议约定履行义务，定金可冲抵购房款；若乙方中途反悔不购买该房屋，定金不予退还，归甲方所有；若甲方中途反悔不出售该房屋，应双倍返还乙方定金。三、房屋交付及相关事宜1.甲方应在收到全部购房款或达到本协议约定的付款条件后______日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行检查，并办理交接手续，签署《房屋交接清单》。2.自房屋交付之日起，该房屋产生的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由乙方承担；交付前产生的上述费用由甲方承担。甲方应确保交付前的相关费用已结清，否则由此产生的一切纠纷和费用由甲方负责处理和承担。四、产权过户手续1.甲乙双方应在本协议生效且乙方支付完毕相应款项后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由甲乙双方各自承担。但在实际办理过程中，因政策调整或其他不可抗力因素导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。2.在办理房屋产权过户手续过程中，若需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关手续，甲方应积极配合。如因甲方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理成功，甲方应承担相应的违约责任；如因乙方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理成功，乙方应承担相应的违约责任。五、房屋质量及保修责任1.甲方保证所出售的房屋结构安全，无重大质量问题。在房屋交付时，乙方对房屋质量进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______日内进行维修处理，直至乙方满意为止。如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.自房屋交付之日起，按照国家规定的房屋质量保修期限和范围，甲方对该房屋承担保修责任。在保修期限内，因房屋质量问题出现的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。六、违约责任1.除本协议另有约定外，若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋或办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照本协议房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照本协议房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商继续履行本协议或解除本协议。如协商解除本协议，甲方应将乙方已支付的款项如数退还。七、争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补