房屋收购合同协议书

房屋收购合同协议书

甲方（收购方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有意收购乙方拥有的房屋，乙方愿意出售该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就房屋收购事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.乙方所售房屋位于______________________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等），房屋所有权证号为______________________。2.该房屋附带车库/车位信息：______________________（如有，请详细说明位置、面积、性质等）。二、收购价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋收购总价为人民币______元整（大写：______________________元整）。2.付款方式：甲方选择以下第______种付款方式：-一次性付款：甲方应在本合同签订之日起______日内，将全部收购款支付至乙方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方支付收购款人民币______元整（大写：______________________元整）作为定金。-第二期：在办理房屋产权过户手续前______日内，甲方向乙方支付收购款人民币______元整（大写：______________________元整）。-第三期：在完成房屋产权过户手续且乙方将房屋交付给甲方后______日内，甲方向乙方支付剩余收购款人民币______元整（大写：______________________元整）。三、定金及违约责任1.为确保本合同的履行，甲方在签订本合同的同时，向乙方支付人民币______元整（大写：______________________元整）作为定金。2.若甲方未能按照本合同约定履行付款义务，乙方有权没收定金；若乙方未能按照本合同约定履行相关义务，应双倍返还甲方定金。四、房屋产权过户1.双方应在本合同生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策原因导致税费分担发生变化，双方应协商解决。2.在办理房屋产权过户手续过程中，若需要乙方提供相关证明文件或协助办理相关手续，乙方应积极配合。五、房屋交付1.乙方应在收到第二期付款后______日内，将房屋及附属设施设备（具体清单见附件）交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行查验，并签署房屋交接单。2.房屋交付前，该房屋所产生的水、电、燃气、物业等费用由乙方承担；房屋交付后，所产生的相关费用由甲方承担。乙方应在交付房屋前结清所有欠费。六、房屋质量及保修责任1.乙方保证所售房屋在交付时不存在质量问题，能够正常使用。若因乙方故意隐瞒或交付前已存在的质量问题导致甲方在使用过程中出现问题，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。2.对于房屋的保修责任，按照国家相关规定执行。在保修期限内，因房屋质量问题需要维修的，乙方应协助甲方联系相关责任单位进行维修。七、违约责任1.除不可抗力因素外，若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付收购款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并没收定金，同时甲方应按照合同收购总价的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间办理房屋产权过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照合同收购总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照合同收购总价的______%向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年______月______日附件：房屋附属设施设备清单1.电器设备：