租地出售合同协议书

租地出售合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一块土地的合法权益，且愿意将该土地出租给乙方使用，乙方愿意承租该土地并在租赁期间进行合法经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、土地基本情况1.该土地位于__________，面积为______平方米（具体四至范围以双方实际勘定并签字确认的为准）。2.土地性质为______（如农用地、建设用地等）。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.租赁期满，乙方应如期将土地归还甲方。若乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每年每平方米______元，乙方每年应向甲方支付租金共计人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式为：乙方应在本合同签订后的______日内，向甲方支付首年租金；此后每年租金应在当年______月______日前支付。四、土地用途乙方租赁该土地仅用于______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务-甲方有权按照本合同约定收取租金。-甲方应保证所提供土地的合法性及无任何权利瑕疵，确保乙方在租赁期间正常使用土地，如因土地权属纠纷等问题给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。-在租赁期间，甲方应协助乙方办理与使用土地相关的手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。2.乙方权利与义务-乙方有权按照本合同约定使用土地，并在租赁范围内进行合法的经营活动。-乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。-乙方应合理使用土地，不得对土地造成永久性损害，租赁期满或合同解除后，乙方应将土地恢复至原状，但经甲方书面同意保留的除外。-在租赁期间，乙方负责土地的日常管理与维护，承担因使用土地产生的各项税费及费用（如水电费、土地管理费等）。六、土地出售相关约定1.在租赁期间，若甲方有意出售该土地，应提前______个月书面通知乙方。2.乙方在同等条件下享有优先购买权。若乙方行使优先购买权，应在接到甲方通知后的______日内书面回复甲方，并与甲方协商签订土地买卖合同，支付相应的土地转让款。土地转让款的具体金额及支付方式由双方另行协商确定。3.若乙方放弃优先购买权，甲方有权将土地出售给第三方，但甲方应确保第三方知晓并认可本租赁合同的存在，且第三方应继续履行本租赁合同至期满。七、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，但乙方应在不可抗力事件结束后的合理时间内将土地交还给甲方。3.若乙方逾期支付租金超过______日，或者擅自改变土地用途、对土地造成严重损害等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，收回土地，并要求乙方按照租金总额的______%支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若甲方违反本合同约定，未保证乙方正常使用土地或因土地权属纠纷等问题给乙方造成损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金，按照租金总额的______%支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付租金总额______%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若因一方违约导致另一方采取法律手段维护自身权益的，违约方应承担对方因维权产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本