农村租赁合同协议书

农村租赁合同协议书

甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的[租赁标的物，如土地、房屋、场地等]，乙方有意租赁该标的物用于[具体用途]，经双方友好协商，达成以下协议：一、租赁标的物1.甲方将位于[详细地址，包含村名、组名等]，面积为[X]平方米的[土地/房屋/场地等具体名称]出租给乙方使用。该租赁标的物的四至界限为：东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.乙方租赁该标的物后，应按约定用途使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付给甲方。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权按照本协议约定收取租金。-应保证对租赁标的物拥有合法的出租权，提供该标的物的相关权属证明文件，并确保乙方在租赁期间的正常使用。-在租赁期间，如因政府规划、征收等不可抗力因素导致租赁标的物无法继续使用，甲方应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。-负责协调处理与租赁标的物有关的邻里纠纷等问题，为乙方创造良好的使用环境。2.乙方权利与义务-有权按照本协议约定使用租赁标的物。-应按照约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变其结构和用途。如需进行装修、改造等，须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或终止时恢复原状。-应按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。-在租赁期间，应负责租赁标的物的日常维护和保养，承担因使用不当造成的损坏修复责任。-未经甲方书面同意，不得将租赁标的物转租给第三方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变租赁标的物用途、转租、逾期支付租金等，甲方有权解除本协议，乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。租赁期间乙方投入的装修、改造等设施，甲方不承担任何补偿责任。六、协议的变更与解除1.本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间，若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。租金按照实际使用时间结算，多退少补。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章