租赁协议书还是合同

租赁协议书还是合同

租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有[租赁物具体名称及详情，如位于[具体地址]的房屋一套，建筑面积为[X]平方米]，乙方有租赁使用的需求，经双方友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁物甲方将上述租赁物出租给乙方使用，乙方应按照本协议约定的用途合理使用租赁物。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。若乙方有意续租，需在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁协议。三、租金及押金1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，提前[X]天支付下一期租金]。2.乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或协议解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证租赁物在交付时符合正常使用状态，并提供必要的使用说明和维护指导。3.在租赁期间，甲方应按照法律规定和本协议约定履行租赁物的维修义务，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用租赁物。2.乙方应按照本协议约定按时支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得对租赁物造成损坏。如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.在租赁期间，乙方应遵守法律法规及小区/大厦的相关管理规定，不得在租赁物内从事违法违规活动。五、租赁物的维修与保养1.租赁期间，甲方应定期对租赁物进行检查和维护，确保租赁物的安全和正常使用。如发现租赁物存在问题，甲方应及时通知乙方并进行维修。2.乙方应积极配合甲方的维修工作，为维修人员提供必要的便利条件。如因乙方原因导致维修工作无法正常进行的，乙方应承担相应的责任。六、协议的解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.若乙方逾期支付租金超过[X]天，或擅自改变租赁物用途、擅自将租赁物转租给他人等严重违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.因不可抗力或政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章