合同代租协议书范本

合同代租协议书范本

合同代租协议书甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”），欲委托乙方代为出租该房屋，乙方具备相应的代理租赁能力和资质，双方经友好协商，就甲方委托乙方代租该房屋事宜达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方全权代理出租甲方拥有的上述房屋，包括但不限于寻找合适的承租人、协商租赁条款、签订租赁合同、代收租金及押金、协助办理房屋交接等相关事宜。二、委托期限委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续时长]。若任何一方希望终止委托，需提前[通知时长]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方应向乙方提供真实、有效的房屋产权证明文件及个人身份证明文件，并确保该房屋不存在任何产权纠纷及其他影响正常出租的问题。2.在委托期间，甲方应积极配合乙方开展代租工作，包括但不限于允许乙方带潜在承租人看房等。3.甲方有权了解房屋代租进展情况，乙方应定期向甲方汇报相关信息。4.甲方应确保提供给乙方的联系方式准确有效，若联系方式发生变更，应及时通知乙方。（二）乙方权利与义务1.乙方有权以自己的名义与潜在承租人进行沟通、协商租赁事宜，但相关条款需得到甲方书面确认。2.乙方应利用自身资源和渠道积极寻找合适的承租人，尽力为甲方争取合理的租金价格和租赁条件。3.在与承租人签订租赁合同前，乙方应将合同条款详细告知甲方，经甲方同意后方可签订。4.乙方应妥善保管甲方交付的房屋相关资料和钥匙等物品，不得擅自使用或转借他人。5.乙方代收的租金及押金应及时转交给甲方，不得截留、挪用。如因特殊情况需暂存，应提前告知甲方并说明原因。6.在租赁期间，如承租人提出房屋维修等合理要求，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行处理。四、租金及支付方式1.经双方协商，该房屋预期租金为每月人民币______元（大写：______________________元整）。实际租金以乙方与承租人最终签订的租赁合同为准。2.租金支付方式：[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方在收到承租人支付的租金后，应在[规定时长]内扣除本协议约定的代理费后将租金转至甲方指定的银行账户。五、押金1.乙方与承租人协商确定的押金金额为人民币______元（大写：______________________元整）。2.押金由乙方代收，在租赁期满且承租人无违约行为及房屋无损坏的情况下，乙方应在扣除相关费用（如有）后将押金退还承租人。如因承租人原因导致房屋损坏或有其他违约行为，乙方应协助甲方从押金中扣除相应赔偿费用，并将剩余押金退还承租人或转交给甲方。六、代理费及支付方式1.甲方应按照实际收取租金的____%向乙方支付代理费。2.代理费支付方式：在乙方收到承租人支付的首笔租金后，甲方应在[规定时长]内将代理费支付至乙方指定的银行账户。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，提供虚假信息或不配合乙方工作，导致乙方无法正常开展代租业务，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自截留租金、押金或不按照约定履行义务，乙方应向甲方支付相当于截留金额[违约比例]的违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部直接和间接损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法