购买土地合同协议书

购买土地合同协议书

甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一块土地的相关权益，愿意出售给乙方；乙方有意购买该土地，经双方友好协商，达成如下协议：一、土地基本信息1.该土地位于__________________（具体地理位置），土地面积为______平方米（以实际测量为准）。2.土地性质为______（如集体土地、国有土地等），土地用途为______（如农业用地、建设用地等）。二、土地价款及支付方式1.双方商定该土地的购买价款为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方采取以下第______种支付方式。-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部土地价款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：在本协议签订之日起______日内，乙方支付土地价款的______%，即人民币______元（大写______元整）；-第二期：在______（具体时间节点），乙方支付土地价款的______%，即人民币______元（大写______元整）；-第三期：在______（具体时间节点，如土地完成相关过户手续后），乙方支付剩余土地价款，即人民币______元（大写______元整）。三、土地交付1.甲方应在收到乙方全部或第一期土地价款（根据支付方式确定）后的______日内，将土地交付给乙方，确保土地现状与协议描述一致，并保证乙方对该土地的正常使用不受干扰。2.交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。四、土地权属及过户1.甲方保证对该土地拥有合法的处分权，土地权属清晰，无任何抵押、查封、争议或其他权利受限的情况。如因土地权属问题给乙方造成任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.若该土地具备过户条件，甲方应积极协助乙方办理土地过户手续，因办理过户手续所产生的相关税费，由______方承担（根据实际协商确定）。办理过户手续的时间为______（具体时间或在满足一定条件后的合理时间）。五、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1.有权按照本协议约定收取土地价款。2.按照协议约定的时间和条件交付土地，并提供与土地相关的合法有效证明文件。3.在土地交付前，负责处理与该土地有关的一切债权债务及纠纷，确保乙方接收土地后无任何遗留问题。4.协助乙方办理土地相关的手续，包括但不限于过户、变更登记等，并提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照协议约定交付土地并办理相关手续。2.按照协议约定的时间和方式支付土地价款。3.在接收土地后，应按照土地的性质和用途合理使用，不得擅自改变土地用途或进行违法建设等行为。六、违约责任1.若乙方未按照协议约定的时间和金额支付土地价款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金。2.若甲方未按照协议约定的时间交付土地或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照土地总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的款项。3.如一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：___