公寓管理合同范例

公寓管理合同范例第一篇范文：合同编号：__________

公寓管理合同

甲方（公寓业主）：____________________

乙方（公寓管理公司）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的公寓，甲方希望乙方负责该公寓的管理工作，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于________________________的公寓，以下简称“公寓”。

二、服务内容

2.1乙方负责公寓的日常管理，包括但不限于以下事项：

（1）环境卫生：负责公寓公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等工作；

（2）安全保卫：负责公寓的安全巡逻、门禁管理、消防设施检查等工作；

（3）设施设备：负责公寓公共设施的维护、保养、维修等工作；

（4）物业服务：负责公寓的物业服务，包括但不限于维修、报修、投诉处理等工作；

（5）租赁服务：协助甲方进行公寓租赁业务，包括但不限于房源发布、租客筛选、租赁合同签订等工作。

三、服务期限

3.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用

4.1乙方按照以下标准向甲方收取服务费用：

（1）环境卫生费用：每月____元；

（2）安全保卫费用：每月____元；

（3）设施设备费用：每月____元；

（4）物业服务费用：每月____元；

（5）租赁服务费用：按实际成交租金的____%收取。

4.2甲方应于每月____日前向乙方支付当月服务费用。

五、双方权利义务

5.1甲方权利：

（1）监督乙方履行合同义务；

（2）要求乙方提供优质、高效的服务；

（3）享有本合同规定的其他权利。

5.2甲方义务：

（1）按照本合同约定向乙方支付服务费用；

（2）配合乙方进行公寓管理工作；

（3）遵守国家法律法规及公寓管理制度；

（4）享有本合同规定的其他义务。

5.3乙方权利：

（1）按照本合同约定收取服务费用；

（2）要求甲方履行合同义务；

（3）享有本合同规定的其他权利。

5.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供优质、高效的服务；

（2）遵守国家法律法规及公寓管理制度；

（3）履行本合同规定的其他义务。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

6.3乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.3附件：

（1）公寓基本情况表；

（2）服务费用明细表；

（3）公寓管理制度；

（4）其他相关文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）公寓基本情况表；

（2）服务费用明细表；

（3）公寓管理制度；

（4）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓管理合同

甲方（公寓业主）：____________________

乙方（公寓管理公司）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的公寓，为保障公寓管理服务的质量和效率，甲方决定引入丙方作为第三方服务提供方，协助乙方共同完成公寓的管理工作。双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于________________________的公寓，以下简称“公寓”。

二、服务内容

2.1乙方负责公寓的日常管理，包括但不限于以下事项：

（1）环境卫生：负责公寓公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等工作；

（2）安全保卫：负责公寓的安全巡逻、门禁管理、消防设施检查等工作；

（3）设施设备：负责公寓公共设施的维护、保养、维修等工作；

（4）物业服务：负责公寓的物业服务，包括但不限于维修、报修、投诉处理等工作；

（5）租赁服务：协助甲方进行公寓租赁业务，包括但不限于房源发布、租客筛选、租赁合同签订等工作。

2.2丙方负责提供以下专业服务：

（1）专业维修：负责公寓内各类设施的维修服务，确保维修质量和时效性；

（2）绿化养护：负责公寓绿化带的养护工作，保持绿化环境的整洁美观；

（3）家政服务：提供公寓住户的家政服务，如清洁、洗衣、烹饪等；

（4）安防监控：负责公寓的安防监控设备安装、维护和监控数据分析。

三、服务期限

3.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用

4.1乙方按照以下标准向甲方收取服务费用：

（1）环境卫生费用：每月____元；

（2）安全保卫费用：每月____元；

（3）设施设备费用：每月____元；

（4）物业服务费用：每月____元；

（5）租赁服务费用：按实际成交租金的____%收取。

4.2丙方按照以下标准向甲方收取服务费用：

（1）专业维修费用：按实际维修费用收取；

（2）绿化养护费用：每月____元；

（3）家政服务费用：按实际服务次数及服务时长收取；

（4）安防监控费用：每月____元。

五、甲方权利义务

5.1甲方权利：

（1）监督乙方和丙方履行合同义务；

（2）要求乙方和丙方提供优质、高效的服务；

（3）享有本合同规定的其他权利。

5.2甲方义务：

（1）按照本合同约定向乙方和丙方支付服务费用；

（2）配合乙方和丙方进行公寓管理工作；

（3）遵守国家法律法规及公寓管理制度；

（4）享有本合同规定的其他义务。

六、乙方和丙方权利义务

6.1乙方权利：

（1）按照本合同约定收取服务费用；

（2）要求甲方履行合同义务；

（3）享有本合同规定的其他权利。

6.2乙方义务：

（1）按照本合同约定提供优质、高效的服务；

（2）遵守国家法律法规及公寓管理制度；

（3）履行本合同规定的其他义务。

6.3丙方权利：

（1）按照本合同约定收取服务费用；

（2）要求甲方履行合同义务；

（3）享有本合同规定的其他权利。

6.4丙方义务：

（1）按照本合同约定提供专业、高质量的服务；

（2）遵守国家法律法规及公寓管理制度；

（3）履行本合同规定的其他义务。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方和丙方支付____%的违约金。

7.3乙方和丙方未按约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.3附件：

（1）公寓基本情况表；

（2）服务费用明细表；

（3）公寓管理制度；

（4）其他相关文件。

九、第三方介入的意义和目的

9.1引入丙方作为第三方服务提供方，有助于提高公寓管理服务的专业性和效率，满足甲方对公寓管理的更高要求。

9.2第三方介入有助于甲方在享受优质服务的同时，降低管理成本，实现资源共享。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为公寓业主，对公寓管理具有主导权，有利于确保公寓管理工作的顺利进行。

9.2甲方权益的主导地位，有利于保障公寓住户的利益，提高公寓的整体品质。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）公寓基本情况表；

（2）服务费用明细表；

（3）公寓管理制度；

（4）其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业物业租赁管理合同

甲方（商业物业业主）：____________________

乙方（商业物业租赁管理公司）：____________________

丙方（第三方物业维修服务公司）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业物业，甲方希望乙方作为租赁管理公司负责商业物业的租赁和管理工作，同时引入丙方作为第三方物业维修服务公司提供专业维修服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于________________________的商业物业，以下简称“物业”。

二、服务内容

2.1乙方负责物业的租赁和管理，包括但不限于以下事项：

（1）市场调研：负责对物业所在区域的商业市场进行调研，制定租赁策略；

（2）租赁服务：负责物业的租赁推广、租户洽谈、租赁合同签订等工作；

（3）物业维护：负责物业的日常维护和保养；

（4）财务管理：负责物业的租金收取、费用结算和财务报告编制；

（5）租户关系：负责与租户的沟通协调，解决租户的合理诉求。

2.2丙方负责提供以下专业维修服务：

（1）设施设备维修：负责物业内各类设施设备的维修服务；

（2）公共区域维修：负责物业公共区域的维修工作；

（3）紧急维修：负责处理物业的紧急维修事件。

三、服务期限

3.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用

4.1乙方按照以下标准向甲方收取服务费用：

（1）租赁管理服务费：按物业年租金的____%收取；

（2）物业管理费：按物业面积每月收取____元；

（3）其他服务费：根据实际情况另行协商。

4.2丙方按照以下标准向乙方收取服务费用：

（1）设施设备维修费用：按实际维修费用收取；

（2）公共区域维修费用：按实际维修费用收取；

（3）紧急维修费用：按实际维修费用收取。

五、乙方权利义务

5.1乙方权利：

（1）独立决定物业租赁策略；

（2）收取服务费用；

（3）对丙方的维修服务进行监督；

（4）享有本合同规定的其他权利。

5.2乙方义务：

（1）按照本合同约定提供优质、高效的服务；

（2）遵守国家法律法规及物业管理制度；

（3）履行本合同规定的其他义务。

六、丙方权利义务

6.1丙方权利：

（1）按照合同约定收取维修服务费用；

（2）对维修项目有自主维修权；

（3）享有本合同规定的其他权利。

6.2丙方义务：

（1）按照合同约定提供专业、高质量的维修服务；

（2）遵守国家法律法规及物业管理制度；

（3）履行本合同规定的其他义务。

七、甲方权利义务

7.1甲方权利：

（1）监督乙方和丙方履行合同义务；

（2）享有本合同规定的其他权利。

7.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付服务费用；

（2）提供必要的物业资料和配合乙方、丙方的工作；

（3）遵守国家法律法规及物业管理制度；

（4）履行本合同规定的其他义务。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

8.3乙方和丙方未按约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

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