书店租赁合同标准文本

书店租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，甲方同意将房屋租赁给乙方使用，乙方同意租赁该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物：位于__________的房屋，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________平方米。

1.3租赁物结构：__________。

1.4租赁物装修：__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，本合同自动续签一年。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用

4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得在租赁物内从事违法活动。

4.3乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处分。

五、租赁物的维修及保养

5.1租赁物在租赁期间，因自然损耗或使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或承担相应的维修费用。

5.2租赁物在租赁期间，如因不可抗力导致损坏，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。

5.3租赁物在租赁期间，甲方应定期对租赁物进行检查、保养，确保租赁物的正常使用。

六、违约责任

6.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

6.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

6.3乙方擅自改变租赁物结构、用途或从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同附件

8.1本合同附件一：租赁物清单

8.2本合同附件二：甲方出具的房屋所有权证明

8.3本合同附件三：租赁物使用说明书

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.租赁物清单

2.甲方出具的房屋所有权证明

3.租赁物使用说明书

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，甲方同意将房屋租赁给乙方使用，乙方同意租赁该房屋。同时，为保障甲方权益，提高租赁物使用效率，引入第三方主体作为甲方权益代表和监管方。经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物：位于__________的房屋，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________平方米。

1.3租赁物结构：__________。

1.4租赁物装修：__________。

二、第三方主体的责任与权利

2.1第三方主体作为甲方权益代表，负责监督租赁合同的履行，确保甲方权益不受侵害。

2.2第三方主体有权查阅乙方提供的租赁物使用情况及相关证明材料。

2.3第三方主体有权要求乙方在规定时间内提交租赁物使用报告，并对报告的真实性负责。

2.4第三方主体有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。

三、租赁期限

3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期限届满后，如双方无异议，本合同自动续签一年。

四、租金及支付方式

4.1租金：每月租金为人民币__________元整。

4.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

五、租赁物的使用

5.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得在租赁物内从事违法活动。

5.3乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处分。

六、租赁物的维修及保养

6.1租赁物在租赁期间，因自然损耗或使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或承担相应的维修费用。

6.2租赁物在租赁期间，如因不可抗力导致损坏，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。

6.3甲方授权第三方主体负责租赁物的日常保养和维护。

七、违约责任

7.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

7.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

7.3乙方擅自改变租赁物结构、用途或从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

八、第三方主体的权利

8.1第三方主体有权对乙方的租赁物使用情况进行监督检查，包括但不限于租赁物的使用状况、租赁物的安全设施等。

8.2第三方主体有权要求乙方在租赁期限内对租赁物进行必要的修缮和保养。

8.3第三方主体有权对乙方的违约行为提出警告，并要求乙方及时改正。

九、乙方的限制条款

9.1乙方不得在租赁期间进行任何有损甲方权益的经营活动。

9.2乙方不得在租赁期间擅自改变租赁物的结构、用途。

9.3乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处分。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同附件

11.1本合同附件一：租赁物清单

11.2本合同附件二：甲方出具的房屋所有权证明

11.3本合同附件三：租赁物使用说明书

十二、第三方介入的意义和目的

12.1引入第三方主体作为甲方权益代表，有利于保障甲方权益，提高租赁物使用效率。

12.2第三方主体的介入，有助于规范租赁物的使用，降低租赁风险。

十三、甲方为主导的目的和意义

13.1甲方作为出租方，拥有房屋的所有权，有权对租赁物的使用进行监管，确保租赁物的合理使用。

13.2甲方通过引入第三方主体，实现甲方权益的主导地位，确保租赁合同的履行，降低租赁风险。

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体：__________

鉴于乙方需要租赁位于__________的房屋用于经营，甲方同意将房屋出租给乙方使用。为保障乙方的经营权益，提高租赁效率，引入第三方主体作为乙方的权益代表和监督方。经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物：位于__________的房屋，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________平方米。

1.3租赁物结构：__________。

1.4租赁物装修：__________。

二、第三方主体的责任与权利

2.1第三方主体作为乙方权益代表，负责监督租赁合同的履行，确保乙方权益不受侵害。

2.2第三方主体有权查阅甲方提供的租赁物状况及相关证明材料。

2.3第三方主体有权要求甲方在规定时间内提交租赁物维护报告，并对报告的真实性负责。

2.4第三方主体有权在甲方违约时，根据合同约定采取必要措施，包括但不限于要求甲方支付违约金、解除合同等。

三、租赁期限

3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期限届满后，如双方无异议，本合同自动续签一年。

四、租金及支付方式

4.1租金：每月租金为人民币__________元整。

4.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

五、租赁物的使用

5.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

5.2乙方有权对租赁物进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。

5.3乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处分。

六、租赁物的维修及保养

6.1租赁物在租赁期间，因自然损耗或使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或承担相应的维修费用。

6.2租赁物在租赁期间，如因不可抗力导致损坏，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。

6.3甲方授权第三方主体负责监督租赁物的维护和保养。

七、违约责任

7.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

7.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

7.3甲方擅自改变租赁物结构、用途或从事违法活动的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

八、乙方的权利

8.1乙方有权要求甲方在租赁期间对租赁物进行必要的修缮和保养。

8.2乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如水电费、物业管理费等费用的减免。

8.3乙方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的装修和改造，以适应经营需要。

九、甲方的限制条款

9.1甲方不得在租赁期间擅自改变租赁物的结构、用途。

9.2甲方不得在租赁期间对乙方进行不合理的要求，影响乙方的正常经营。

9.3甲方不得在租赁期限内单方面提高租金或终止租赁合同。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同附件

11.1本合同附件一：租赁物清单

11.2本合同附件二：甲方出具的房屋所有权证明

11.3本合同附件三：