住宅屋转让合同范例

住宅屋转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方愿意购买乙方名下位于________________________的住宅屋，以下简称“转让房产”，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、转让房产的基本情况

1.转让房产位于：________________________

2.土地使用权类型：________________________

3.房屋所有权证号：________________________

4.建筑面积：________________________平方米

5.房屋结构：________________________

6.房屋用途：________________________

7.房屋现状：________________________

二、转让价格及支付方式

1.转让价格为人民币：________________________元整（大写：________________________）

2.甲方应于本合同签订之日起________________________日内支付转让总价款的________________________%，即人民币：________________________元整。

3.甲方支付转让总价款的剩余部分应于房屋交付使用前支付完毕，支付方式为：________________________

三、房屋交付及使用

1.乙方应于本合同签订之日起________________________日内将转让房产交付给甲方。

2.甲方收到房屋后，应立即进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起________________________日内通知乙方，乙方应在接到通知之日起________________________日内予以修复。

3.甲方在收到房屋后，应按照房屋原设计用途进行使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

四、税费承担

1.转让房产涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由甲方自行承担。

2.乙方应在本合同签订之日起________________________日内协助甲方办理相关过户手续，所产生的过户费用由甲方承担。

五、违约责任

1.如甲方未按约定支付转让价款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付转让价款的________________________%。

2.如乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价值的________________________%。

3.如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳凭证

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于________________________的住宅屋（以下简称“转让房产”），为确保甲方的权益，丙方作为担保方，同意提供担保服务。为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、转让房产的基本情况

1.转让房产位于：________________________

2.土地使用权类型：________________________

3.房屋所有权证号：________________________

4.建筑面积：________________________平方米

5.房屋结构：________________________

6.房屋用途：________________________

7.房屋现状：________________________

二、转让价格及支付方式

1.转让价格为人民币：________________________元整（大写：________________________）

2.甲方应于本合同签订之日起________________________日内支付转让总价款的________________________%，即人民币：________________________元整。

3.甲方支付转让总价款的剩余部分应于房屋交付使用前支付完毕，支付方式为：________________________

三、丙方担保责任

1.丙方同意在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付人民币：________________________元整作为保证金，以保证本合同的履行。

2.如甲方在履行本合同过程中，因乙方原因导致甲方权益受损，丙方应在本合同约定的范围内，承担相应的赔偿责任。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付及使用

1.乙方应于本合同签订之日起________________________日内将转让房产交付给甲方。

2.甲方收到房屋后，应立即进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起________________________日内通知乙方，乙方应在接到通知之日起________________________日内予以修复。

3.甲方在收到房屋后，应按照房屋原设计用途进行使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

五、税费承担

1.转让房产涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由甲方自行承担。

2.乙方应在本合同签订之日起________________________日内协助甲方办理相关过户手续，所产生的过户费用由甲方承担。

六、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋，如乙方未按时交付，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前，确保房屋不存在任何权利瑕疵。

3.甲方有权要求丙方在履行担保责任后，向乙方追偿。

七、乙方的违约及限制条款

1.如乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价值的________________________%。

2.如乙方在房屋交付前，房屋存在权利瑕疵，乙方应承担相应的法律责任。

3.乙方不得擅自改变房屋结构及用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳凭证

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保服务，旨在保障甲方的权益，确保甲方在房屋交付过程中不受损失。丙方的介入，有助于提高合同的履行率，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加自身权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，甲方权益得到充分保障。同时，甲方的主导地位有助于推动合同各方履行合同义务，提高合同履行的效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“出租方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方有意向承租乙方名下位于________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），为确保租赁关系的稳定，丙方作为担保方，同意提供担保服务。为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋位于：________________________

2.房屋所有权证号：________________________

3.建筑面积：________________________平方米

4.房屋结构：________________________

5.房屋用途：________________________

6.房屋现状：________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限为：________________________年，自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。

2.租金总额为人民币：________________________元整（大写：________________________）

3.租金支付方式：________________________

三、丙方担保责任

1.丙方同意在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付人民币：________________________元整作为保证金，以保证本合同的履行。

2.如甲方在租赁期间违反合同约定，导致乙方权益受损，丙方应在本合同约定的范围内，承担相应的赔偿责任。

3.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

四、租赁房屋的使用和维护

1.甲方应按照房屋原设计用途进行使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.甲方应负责租赁房屋的日常维护，确保房屋处于良好的使用状态。

五、租金支付与违约责任

1.甲方应按照合同约定的租金支付时间，将租金支付给乙方。

2.如甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的________________________%。

3.如甲方在租赁期间造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

六、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋的完好状态。

2.甲方有权要求乙方在合同到期后，按照约定退还押金。

3.甲方在租赁期间有权对房屋进行合理装修，但需提前通知乙方。

七、乙方的权利与利益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金。

2.乙方有权要求甲方遵守合同约定的使用和维护义务。

3.乙方有权在合同到期后，收回房屋并要求甲方退还押金。

八、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按时支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.如甲方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3.如甲方在租赁期间造成房屋严重损坏，乙方有权解除合同，并要求甲方承担修复或赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民