二手房卖合同样本

二手房卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：___________________________

乙方（买方）：___________________________

鉴于甲方拥有合法权属的二手房（以下简称“房屋”）并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于：___________________________

1.2房屋权属：___________________________

1.3房屋面积：___________________________

1.4房屋用途：___________________________

1.5房屋结构：___________________________

1.6房屋装修：___________________________

1.7房屋配套设施：___________________________

二、交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格为：___________________________

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付给甲方定金人民币___________________________元。

2.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币___________________________元。

2.4支付方式：___________________________

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后__________个工作日内对房屋进行验收。

3.3如房屋存在质量问题，乙方应在验收期间内向甲方提出书面异议，甲方应在__________个工作日内予以答复并承担责任。

3.4如乙方在验收期间未提出异议，视为房屋符合约定标准。

四、税费承担

4.1房屋买卖过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关政策及法律法规各自承担。

4.2甲方应提供房屋买卖合同及相关证明材料，以便乙方办理相关税费手续。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币___________________________元。

5.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币___________________________元。

5.3如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.房屋测绘报告

5.相关税费证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：___________________________

乙方（买方）：___________________________

丙方（中介方）：___________________________

鉴于甲方拥有合法权属的二手房（以下简称“房屋”）并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方作为中介方，为甲乙双方提供中介服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于：___________________________

1.2房屋权属：___________________________

1.3房屋面积：___________________________

1.4房屋用途：___________________________

1.5房屋结构：___________________________

1.6房屋装修：___________________________

1.7房屋配套设施：___________________________

二、交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格为：___________________________

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付给甲方定金人民币___________________________元。

2.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币___________________________元。

2.4支付方式：___________________________

2.5丙方作为中介方，有权从交易总额中提取中介服务费人民币___________________________元。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后__________个工作日内对房屋进行验收。

3.3如房屋存在质量问题，乙方应在验收期间内向甲方提出书面异议，甲方应在__________个工作日内予以答复并承担责任。

3.4如乙方在验收期间未提出异议，视为房屋符合约定标准。

四、税费承担

4.1房屋买卖过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关政策及法律法规各自承担。

4.2丙方作为中介方，应协助甲方提供房屋买卖合同及相关证明材料，以便乙方办理相关税费手续。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供真实有效的身份证明、购房资质证明等相关材料。

5.2甲方有权在乙方支付定金后，对乙方的支付能力、信用状况等进行审查。

5.3甲方有权要求乙方在房屋过户前，支付房屋尾款至甲方指定的账户。

5.4甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1如乙方未按约定时间支付定金或房款，应向甲方支付违约金人民币___________________________元。

6.2如乙方在签订本合同后，因自身原因导致房屋买卖交易失败，应承担相应的赔偿责任。

6.3如乙方在签订本合同后，未经甲方同意，擅自将房屋出售给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.4乙方在签订本合同后，不得以任何理由拒绝配合甲方办理房屋过户手续。

七、丙方责任

7.1丙方应保证所提供的中介服务真实、合法、有效，并承担相应的法律责任。

7.2丙方应协助甲乙双方办理房屋买卖手续，并确保双方权益得到保障。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为中介方，介入甲乙双方的房屋买卖交易，有助于提高交易效率，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益，同时也有利于规范二手房市场秩序。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本次房屋买卖交易中处于主导地位，通过增加甲方权益保障条款，有利于确保甲方在交易过程中获得应有的利益，降低交易风险，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：___________________________

乙方（买方）：___________________________

丙方（担保方）：___________________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的二手房（以下简称“房屋”）并愿意接受甲方的出售条件，为保障乙方的权益，丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于：___________________________

1.2房屋权属：___________________________

1.3房屋面积：___________________________

1.4房屋用途：___________________________

1.5房屋结构：___________________________

1.6房屋装修：___________________________

1.7房屋配套设施：___________________________

二、交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格为：___________________________

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付给甲方定金人民币___________________________元。

2.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币___________________________元。

2.4支付方式：___________________________

2.5丙方作为担保方，同意在乙方未能按时支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后__________个工作日内对房屋进行验收。

3.3如房屋存在质量问题，乙方应在验收期间内向甲方提出书面异议，甲方应在__________个工作日内予以答复并承担责任。

3.4如乙方在验收期间未提出异议，视为房屋符合约定标准。

四、税费承担

4.1房屋买卖过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关政策及法律法规各自承担。

4.2丙方作为担保方，应协助乙方办理相关税费手续，确保乙方权益不受损害。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明、房屋质量保证等文件。

5.2乙方有权在签订本合同前对房屋进行实地查看，以确保房屋符合其需求。

5.3乙方有权在房屋交付前，要求甲方进行必要的维修和整改。

5.4乙方有权在房屋交付后，对房屋进行合理的使用和维护。

六、甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币___________________________元。

6.2如甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.3如甲方在乙方支付定金后，擅自提高房屋售价或拒绝出售，甲方应双倍返还定金，并承担相应的违约责任。

6.4甲方不得以任何理由限制乙方的房屋使用权，包括但不限于出租、抵押等。

七、丙方责任

7.1丙方应保证在乙方未能按时支付房款时，按照本合同的约定履行担保责任。

7.2丙方应监督甲乙双方的交易行为，确保交易公平、合法。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方